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經(jīng)濟(jì)適用房離婚時(shí)如何分割案例 經(jīng)濟(jì)適用房離婚時(shí)如何分割

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經(jīng)濟(jì)適用房離婚時(shí)如何分割
1、婚姻關(guān)系存續(xù)期間購買并取得經(jīng)濟(jì)適用房的為夫妻雙方共有財(cái)產(chǎn) 。雖然經(jīng)濟(jì)適用房尚未辦理產(chǎn)權(quán)證，但只要夫妻支付全部購房款的 ， 購買的經(jīng)濟(jì)適用房即屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；
【經(jīng)濟(jì)適用房離婚時(shí)如何分割案例 經(jīng)濟(jì)適用房離婚時(shí)如何分割】2、一方婚前申請購買經(jīng)濟(jì)適用房，婚后雙方共同支付購房款的，為夫妻雙方共有財(cái)產(chǎn)；
3、一方婚前申請購買并支付部分購房款，婚后夫妻交足購房款的，婚前所支付的購房款對應(yīng)的房屋價(jià)值應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，就補(bǔ)交房款對應(yīng)的房屋價(jià)值應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn)；
4、一方婚前購買并已支付全部購房款的為個(gè)人財(cái)產(chǎn) ， 房屋應(yīng)當(dāng)歸買受人所有 ， 即此種情況下經(jīng)濟(jì)適用房屬于夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn) 。
確定了法定情況下經(jīng)濟(jì)適用房的歸屬后，經(jīng)濟(jì)適用房離婚怎么分配的問題就解決了一半 。也就是說，經(jīng)濟(jì)適用房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，按照離婚房產(chǎn)分割的原則，參照照顧女方、照顧撫養(yǎng)子女一方、照顧無過錯(cuò)方的原則確定經(jīng)濟(jì)適用房歸誰 。如果是夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，則離婚經(jīng)濟(jì)適用房歸個(gè)人所有 。當(dāng)然 ， 夫妻協(xié)議經(jīng)濟(jì)適用房歸誰的 ， 按照協(xié)議的約定 。
相關(guān)知識(shí)：什么是經(jīng)濟(jì)適用房
之所以解釋什么是經(jīng)濟(jì)適用房是想讓讀者明白，您目前產(chǎn)生爭議的房子是不是經(jīng)濟(jì)適用房，如果是，請繼續(xù)讀下去，我將為您解答離婚經(jīng)濟(jì)適用房如何分割的疑問 。如果不是，也可以在本站搜索您需要的答案 。經(jīng)濟(jì)適用房是指由城市政府組織房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)或者集資建房單位建造 ， 以微利價(jià)向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的住房 。經(jīng)濟(jì)適用房是有限產(chǎn)權(quán)的住房，經(jīng)濟(jì)適用住房購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)，即購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易 。
購買的經(jīng)濟(jì)適用房不滿5年的，離婚如何分割
根據(jù)《經(jīng)濟(jì)適用房管理管理辦法》的規(guī)定 ， 購買經(jīng)濟(jì)適用房不滿5年的，首先遵照夫妻協(xié)議約定，夫妻對經(jīng)濟(jì)適用房沒有達(dá)成約定的，由于無法估計(jì)房產(chǎn)的價(jià)值，因此也就無法確定補(bǔ)償?shù)臄?shù)額 。在此種情況下，對購買不滿5年的經(jīng)濟(jì)適用房不予分割，等到取得完全產(chǎn)權(quán)時(shí)，再行分割 。此時(shí) ， 就涉及到房產(chǎn)增值或房產(chǎn)貶值的問題了 。為了避免發(fā)生難以預(yù)料的情況，可以選擇申請回購 。對回購取得產(chǎn)權(quán)的房產(chǎn)按照市場幾個(gè)進(jìn)行分割即可 。此時(shí)，還有一個(gè)比較可行的辦法，就是夫妻可以競價(jià)拍賣該經(jīng)濟(jì)適用房，由出價(jià)高的一方取得該房屋的所有權(quán)，并給予另一方相應(yīng)的補(bǔ)償 。
看完本文之后大家清楚了在離婚的時(shí)候?qū)?jīng)濟(jì)適用房的分割了吧，這在實(shí)際中也會(huì)經(jīng)常發(fā)生 。在法律上需要了解清楚這方面的規(guī)定，才能在離婚時(shí)維護(hù)好自己的合法權(quán)益，希望本文的內(nèi)容對您有幫助 。如果您有其他問題，歡迎咨詢94常識(shí)網(wǎng)專業(yè)律師 。

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