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離婚經濟適用房怎么分 經濟適用房離婚怎么判


經濟適用房離婚怎么判
依據我國相關法律的規定,夫妻離婚時經濟適用房如何判決,要依據是否取得房屋完整所有權而定,取得完整所有權的,原則上是平均分配 。
《經濟適用住房管理辦法》
第三十條 經濟適用住房購房人擁有有限產權 。
購買經濟適用住房不滿5年,不得直接上市交易,購房人因特殊原因確需轉讓經濟適用住房的,由政府按照原價格并考慮折舊和物價水平等因素進行回購 。
購買經濟適用住房滿5年,購房人上市轉讓經濟適用住房的 , 應按照屆時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納土地收益等相關價款,具體交納比例由市、縣人民政府確定,政府可優先回購;購房人也可以按照政府所定的標準向政府交納土地收益等相關價款后,取得完全產權 。
上述規定應在經濟適用住房購買合同中予以載明 , 并明確相關違約責任 。
《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(二)的補充規定》
第二十條 雙方對夫妻共同財產中的房屋價值及歸屬無法達成協議時,人民法院按以下情形分別處理:
(一)雙方均主張房屋所有權并且同意競價取得的,應當準許;
(二)一方主張房屋所有權的,由評估機構按市場價格對房屋作出評估,取得房屋所有權的一方應當給予另一方相應的補償;
(三)雙方均不主張房屋所有權的,根據當事人的申請拍賣房屋,就所得價款進行分割 。
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