法院審理查明：2003年，周某在塘沽區花30萬元買了一套商品房，首付15萬元，銀行按揭貸款15萬元，并辦理了完整的產權手續 。2004年5月，周某與陳女士結婚，婚后雙方共同償還銀行貸款 。今年4月，陳女士提出離婚 。經有關部門估價，周某的房產價值已達60萬元 。
【婚前財產可以在離婚的時候分割嗎 夫妻婚前個人財產離婚時什么情況不能分割】談及房產分割問題時，陳女士主張將該房屋目前的價值減掉15萬元首付款及周某獨自支付的7萬元貸款，剩余價值38萬元的房產屬于夫妻共同財產 ， 周某必須支付其19萬元的房款 。
周某則認為，該房產是自己的婚前個人所購，不能轉化為夫妻共同財產 。房產升值與陳女士無關 ， 因此不同意分割 。
法院審理認為 ， 此房屋為周某婚前個人財產，不因結婚而自動轉化為夫妻共同財產 。周某和陳女士在婚后也沒有就該房屋的所有權達成新的約定 。當婚姻關系不再存續時，陳女士擁有的權利僅是償還的購房貸款的原價及利息的返還，而不能對婚前按揭房升值產生的孳息主張利 。因此 ， 法院駁回了陳女士的訴求 。

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