【房子在子女名下,夫妻離婚可還有房產糾紛 以孩子的名義購買的房屋，在離婚時該房產夫妻雙方無權處分】
李某與高某經人介紹認識結婚，婚后育有一女，后因兩人性格不合 ， 經常吵鬧 ， 最終決定離婚，考慮到女兒不滿3周，所以由母親高某撫養 。但是，當初夫妻二人共同出資以女兒的名義購買了一套房產 ， 母親高某覺得孩子歸自己，房子也要歸自己，但是李某不同意，二人訴至法院 。那么以孩子的名義購買的房產，在夫妻離婚時，該房產該如何分割呢？首先明確的是，該房屋產權屬于婚生子女，夫妻雙方均無權處分該房屋 。一方面 ， 根據有關房屋產權管理的規定，只有在房地產管理部門登記并取得房屋權屬證書的人，才是房屋的所有權人 。如城市房地產管理法第五十九條規定:“國家實行土地使用權和房屋所有權登記發證制度 。”而《城市房屋權屬登記管理辦法》第五條規定:“房屋權屬證書是權利人依法擁有房屋所有權并對房屋行使占有、使用、收益和處分權利的唯一合法憑證 。依法登記的房屋權利受國家法律保護 。”以未成年人名義購房且房產證上的名字是未成年人的，產權人只能是該未成年人 。另一方面，父母將所購房屋，無償登記給未成年子女，實際上屬于父母對子女的財產贈與 ， 且不動產經過辦理登記即為實際交付履行，贈與關系成立 。《最高人民法院關于貫徹執行若干問題的意見(試行)》第一百二十八條和第一百二十九條分別規定:“公民之間贈與關系的成立，以贈與物的交付為準 。贈與房屋，如根據書面贈與合同辦理了過戶手續的，應當認定贈與關系成立;未辦理過戶手續，但贈與人根據書面贈與合同已將產權證書交與受贈人，受贈人根據贈與合同已占有、使用該房屋的，可以認定贈與有效，但應令其補辦過戶手續”、“贈與人明確表示將贈與物贈給未成年人個人的，應當認定該贈與物為未成年人的個人財產 。”因此，本案中李某和高某以女兒的名義購買的房產，在他們夫妻離婚時，他們是無權處分的，是女兒的房產 。
94常識網溫馨提示：
《民法典》自2021年1月1日起正式施行，《婚姻法》《繼承法》《民法通則》《收養法》《擔保法》《合同法》《物權法》《侵權責任法》《民法總則》同時廢止 。如果您涉及《民法典》規定的婚姻問題# 點擊這兒#進行查看！若需幫助可#咨詢94常識網婚姻家庭律師#

猜你喜歡

• 甘定、魏延和文聘他們都曾在一個人手下做事，他是誰呢？
• 離婚協議夫妻共同房產歸子女能收回 離婚時夫妻將共有房產歸子女的協議能否撤銷
• 汽車貼膜有必要貼嗎現在 汽車貼膜有必要貼嗎
• 本來有希望入列五虎將的霍峻，為何英年早逝？
• 古代書中出現很多的外星人記載 當時的古人又在做什么
• 在書法上很有造詣的王羲之，在生活中也是個很智慧的人
• 婚前買房是不是屬于夫妻共同財產? 在婚前買房哪些情況會成為夫妻共同的財產
• 在常州哪些人員屬于基本養老保險臨時賬戶人員？
• 婚后買的按揭房現在要離婚怎么分 按揭買婚房 離婚怎樣分？
• 婚內財產分割協議在什么情況下有效 婚內財產分割協議的有效性體現在哪些方面