【婚后買房離婚怎么分配 婚后購房離婚時(shí)如何分配】婚后購房離婚時(shí)如何分配
（一）明確產(chǎn)權(quán)
不論房產(chǎn)證上是一方的名字，還是雙方的名字，均為共同財(cái)產(chǎn) 。
（二）明確產(chǎn)值
即房屋價(jià)值，按市場價(jià)計(jì)算，不按當(dāng)初購房合同金額計(jì)算 。
（三）分清權(quán)益部分和債務(wù)部分
如果涉及貸款，先要將貸款部分除去 。
比如，一套房子購買價(jià)是50萬元 ， 首付15萬元，貸款35萬元 ， 現(xiàn)值60萬元，未還貸款30萬元 。夫妻可以分的部分就是 ， 60萬元的現(xiàn)值減去30萬元貸款后的30萬元，每人可分得15萬元 。也就是說，由取得房子的一方付給未得房一方15萬元，得房方單獨(dú)償還剩余的本金及利息 。
婚后購房可能會有以下兩種情況：
1、領(lǐng)證后，無論購房時(shí)簽署合同是單方的還是雙方的 ， 產(chǎn)證上寫的是一個(gè)人還是兩個(gè)人，房產(chǎn)都是屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn) 。離婚時(shí)可以要求對該處房產(chǎn)按共同財(cái)產(chǎn)分割方法進(jìn)行分割 。
2、領(lǐng)證后，如果一方和其家人共同購房 ， 產(chǎn)證上是一方和其父母的名字，則一方名下的房產(chǎn)份額屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)雙方可以就房產(chǎn)份額進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，另案起訴分割房產(chǎn) 。
94常識網(wǎng)溫馨提示：
《民法典》自2021年1月1日起正式施行，《婚姻法》《繼承法》《民法通則》《收養(yǎng)法》《擔(dān)保法》《合同法》《物權(quán)法》《侵權(quán)責(zé)任法》《民法總則》同時(shí)廢止 。如果您涉及《民法典》規(guī)定的婚姻問題# 點(diǎn)擊這兒#進(jìn)行查看！若需幫助可#咨詢94常識網(wǎng)婚姻家庭律師#

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