【問題】
離婚財產(chǎn)分割，房屋歸男方所有，男方支付給女方房屋份額款50萬元，對于此50萬元涉及哪些稅收問題?
【解答】
《國家稅務總局關于離婚后房屋權屬變化是否征收契稅的批復》(國稅函[1999]391號)文件規(guī)定，根據(jù)我國民法典的規(guī)定，夫妻共有房屋屬共同共有財產(chǎn) 。因夫妻財產(chǎn)分割而將原共有房屋產(chǎn)權歸屬一方，是房產(chǎn)共有權的變動而不是現(xiàn)行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產(chǎn)權轉移行為 。因此 ， 對離婚后原共有房屋產(chǎn)權的歸屬人不征收契稅 。
《財政部、國家稅務總局關于個人金融商品買賣等營業(yè)稅若干免稅政策的通知》(財稅[2009]111號)文件規(guī)定，個人無償贈與不動產(chǎn)、土地使用權，屬于下列情形之一的，暫免征收營業(yè)稅：
(一)離婚財產(chǎn)分割;
(二)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;
(三)無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;
【離婚房產(chǎn)分割需要繳稅嗎? 離婚房產(chǎn)分割是否需要繳納稅款】(四)房屋產(chǎn)權所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人 。
《財政部、國家稅務總局關于個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》(財稅[2009]78號)文件規(guī)定，以下情形的房屋產(chǎn)權無償贈與，對當事雙方不征收個人所得稅：
(一)房屋產(chǎn)權所有人將房屋產(chǎn)權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;
(二)房屋產(chǎn)權所有人將房屋產(chǎn)權無償贈與對其承擔直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;
(三)房屋產(chǎn)權所有人死亡 ， 依法取得房屋產(chǎn)權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人 。
需要注意的是，關于個人所得稅，雖然沒有直接說“離婚財產(chǎn)分割”是否繳納個人所得稅，但是離婚財產(chǎn)分割時，按法律規(guī)定要判定是婚前財產(chǎn)，還是婚后財產(chǎn)，對婚后財產(chǎn)不管這個房屋的產(chǎn)權名是誰(其中一方)，都屬于夫妻共有財產(chǎn) 。如果一方放棄，屬于“將房屋產(chǎn)權無償贈與配偶”不繳納個人所得稅 。

猜你喜歡

• 離婚后貸款買的房子怎么分割 離婚時貸款買的房產(chǎn)怎么分割
• 父母部分出資買房離婚分割 父母部分出資所購房屋離婚時如何分割
• 離婚后未取得房產(chǎn)證的房屋是否可以分割 離婚時尚未取得房產(chǎn)證的房屋如何分割
• 協(xié)議離婚了要求重新分割財產(chǎn)要怎么辦呀?? 依離婚協(xié)議辦理了離婚手續(xù)后 能否要求重新分割財產(chǎn)
• 怎么凈身出戶離婚 如何防止離婚被“凈身出戶”
• 離婚后一方買房可以分割 離婚時怎么分割以一方名義購買的房改房？
• 婚后財產(chǎn)離婚后如何分配 離婚后財產(chǎn)如何分割
• 離婚財產(chǎn)分割需要注意哪些問題 離婚時房產(chǎn)分割問題的注意要點
• 新的婚姻法對房產(chǎn)怎么分配 最新婚姻法針對房產(chǎn)如何分配
• 出租車產(chǎn)權和經(jīng)營權合一 個體出租車運營權可否作為夫妻共同財產(chǎn)進行分割