婚后貸款買房離婚時怎么分配
(一)婚后雙方父母出資買房，夫妻共同還貸，產權登記在一人名下的 。
根據婚姻法司法解釋的規定，婚后雙方父母資助子女買房，產權登記在一人名下的，該房產可認定為雙方按照各自父母的出資份額占有 。
在離婚房產分割時，如果當事人另有約定的，按照約定辦理 。沒有約定的按照出資比例分割 。對于償還的貸款，如果夫妻對財產沒有約定的，償還貸款的錢屬于夫妻共同財產，離婚時就不需要分割了 。
(二)婚后一方或雙方以夫妻共同財產出資買房，取得房產證的 。
婚后一方以夫妻共同財產購房，共同還貸 。不管房產證登記在哪方名下，該房產理應屬于夫妻共同財產 。離婚房產分割時，按照夫妻共同財產進行分割 。
(三)一方父母出首付款 ， 產權登記在自己的子女名下，由夫妻共同還貸的的 。
這種情況，首付款可以認定為只贈與出資方的子女，離婚時該房產是夫妻共同財產，對首付部分應認定為出資子女的個人財產 。共同還貸部分屬于夫妻共同財產還貸，離婚時不予分割 。
夫妻共同財產的分割原則
1、男女平等，保護婦女、兒童的合法權益，照顧無過錯方，尊重當事人意愿，有利生產、方便生活的原則，合情合理地予以解決 。
2、夫妻共同財產，原則上均等分割 。根據生產、生活的實際需要和財產的來源等情況，具體處理時也可以有所差別 。屬于個人專用的物品 ， 一般歸個人所有 。
3、一方當事人為達到離婚目的，長期在外不歸已滿一年的，離婚時應視其有居住條件 。
4、離婚時，一方隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產，或偽造債務企圖侵占另一方財產的，分割夫妻共同財產時，對隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產或偽造債務的一方，可以少分或不分 。離婚后 ， 另一方發現有上述行為的，可以向人民法院提起訴訟，請求再次分割夫妻共同財產 。請求再次分割夫妻共同財產的訴訟時效為兩年，從當事人發現之次日起計算 。
5、男女雙方協議離婚后一年內就財產分割問題反悔，請求變更或者撤銷財產分割協議的，人民法院應當受理 。
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