婚前男方買房婚后共同還貸離婚后房屋應該如何分割
此種情況，離婚時該不動產由雙方協議處理；而不能達成協議的，法院可以判決該不動產歸產權登記一方 。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時由產權登記一方對另一方補償 。
婚前按揭購房，房屋的物權是屬于購房者的 ， 就算在婚后 ， 用共同財產歸還了部分借貸 ， 但另一方并不取得對這個房屋的物權，更談不上分割房屋或者所謂增值了，因為，房屋的帳已經結清，房屋的權利已經全部取得了，還貸，只是清償銀行債務的行為，跟房屋的產權，物權已經沒有關系了 。
婚前一方按揭購房 ， 支付了首付，這時候，他就擁有了這套房屋的所有權了 。因為所謂按揭購房，就是購房者從銀行借款，用于支付房價，而且，是一次性將房價款結清了 ， 房屋完全歸購房人了 。下來是，房屋又作為抵押物抵押給銀行了，用于購房人(也就是借款人)履行歸還借款義務的擔保 ?，F在 ， 購房者已經和房地產開發商沒有關系了，房屋完全屬于購房者了，購房者所欠的只是銀行的貸款而已，就其欠款來說，這和生意賠了欠人錢是一樣的 ， 雖然原因不同 ， 但他所負的義務一樣，就是個人債務 ， 要歸還的 。
《民法典》第一千零八十七條 【離婚時夫妻共同財產的處理】離婚時 ， 夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決 。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等 ， 應當依法予以保護 。
第一千零八十九條 【離婚時夫妻共同債務清償】離婚時，夫妻共同債務應當共同償還 。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的 ， 由雙方協議清償；協議不成的，由人民法院判決 。
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