婚前按揭買房婚后加名字是共同財產嗎
婚前按揭買房婚后加名字是共同財產
經過財產擁有者的同意，是可以在兩人婚后加上另一方的名字 。具體解釋如下：
根據法律規定　不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記 ， 發生效力；未經登記，不發生效力，但法律另有規定的除外 。
首先很明確購房是婚前行為，所以該房產為個人財產，婚后共同還款部分為共同財產!所以這種情況下，給配偶加名字，確實要再收契稅 。”由于屬婚前財產的產權證加配偶名字的，是婚前個人單獨所有的房產，部分產權份額轉移給配偶，按轉移登記(贈與)收取契稅、交易手續費、合同印花稅、印花稅(權證)、房屋登記費 。至于收費標準每個地方的房管部門要求不一樣 。
其次加名字程序 。如果能在 還完貸款后再加名字，那手續就很簡單走正常的加名過戶手續就可以直接到當地的房管所辦理，帶上個人身份證 ， 及其產權證，結婚證 。如果短期內不打算還款，那么首先要到貸款銀行開證明，表示銀行同意增加配偶為產權共有人，其次再到房管所申請加名 。
【婚前按揭買房,婚后加名字,算共同財產嗎 婚前按揭買房婚后加名字是共同財產嗎】如果婚前房產加上對方名字 ， 房產就成為共同財產，如果離婚 ， 他有權利分割 。
婚前買房規定
一、房產證上如果加上你的名字，房子就屬于雙方的共同財產 。
二、房子出售或拆遷后新買的房產有兩種情況：
1.如果出售時房產證上只有一個人的名字，一般情況下出售所得的價款也還是他的個人財產 ， 用這筆錢買的第二套房子當然也屬于這個登記名字的個人財產 。不過，如果有證據證明買房子時另一方也有出資的，則出售房產所得價款雙方按照購買時的出資額進行分配 。因為房款全額付清，所以不存在還貸的問題 。
2.如果產證上加了另一方的名字，則屬于共同財產 ， 用出售或拆遷所得價款買的第二套房子也就是共同財產了 。
三：婚姻法司法解釋三有關房產的規定
1、第七條　婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照相關法律規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產 。由雙方父母出資購買的不動產 ， 產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有 ， 但當事人另有約定的除外 。
2、第十條　夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸 ， 不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理 。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方 ， 尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務 。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據相關法律規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償 。
以上就是小編為您整理的內容，婚前買房，婚后加名字的，這就屬于夫妻共同財產了，夫妻雙方是有平等的處分權的，如果要分割財產的，需要平等分割 。如果你有其他問題，可以向我們94常識網的律師進行在線咨詢 。
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