很多在企事業(yè)單位的上班一族 ， 每月的工資里都會扣除一定比例的個人住房公積金 。公積金賬戶都有哪些功能?提取公積金需要哪些條件?單位繳存公積金應(yīng)該遵循哪些標(biāo)準(zhǔn)?……個人公積金管理政策及其相關(guān)服務(wù)細(xì)節(jié)近年關(guān)注度越來越高 。本報(bào)攜手清遠(yuǎn)市住房公積金管理中心開辟“公積金伴你同行”專欄，每周針對讀者關(guān)心的公積金相關(guān)問題進(jìn)行解答、分析 。專欄結(jié)束之后 ， 我們將推出有獎問答比賽，敬請關(guān)注，期待你的參與!
住房公積金貸款篇
◆住房公積金是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?
答：根據(jù)《條例》“住房公積金是職工繳存的長期住房儲金 。職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金 ， 屬于職工個人所有”的規(guī)定，住房公積金的本質(zhì)屬性為工資性質(zhì) 。因而婚姻存續(xù)期間的住房公積金屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，雙方離婚時這部分財(cái)產(chǎn)可以依法分割 。
◆可以利用住房公積金償還住房消費(fèi)以外的債務(wù)嗎?
答：職工的住房公積金是職工的住房消費(fèi)專項(xiàng)資金 ， 歸職工個人所有 。但職工對住房公積金的占有、使用、收益和處分四項(xiàng)權(quán)能的行使受到一定程度的限制 。
(一)住房公積金的提取使用必須符合《條例》規(guī)定的條件 。
(二)在職工未按《條例》規(guī)定的條件、未經(jīng)批準(zhǔn)從職工個人賬戶內(nèi)把公積金余額提出之前，不可以用于清償職工住房消費(fèi)以外的其他債務(wù) 。
(三)職工因故與單位解除勞動關(guān)系或被開除公職兩年以上且未簽訂新的勞動合同，可由本人提出申請并經(jīng)管理中心同意，按規(guī)定辦理提取手續(xù)后，方可用于償還住房消費(fèi)以外的其他債務(wù) 。
◆違反借款合同是否追究借款人的違約責(zé)任?
中心回應(yīng)：根據(jù)中華人民共和國《民法典》和《民法典》有關(guān)規(guī)定 ， 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任 。
當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，在履行義務(wù)或采取補(bǔ)救措施后，對方還有其他損失的，應(yīng)當(dāng)賠償損失，同時當(dāng)事人因防止損失擴(kuò)大而支出的合理性費(fèi)用由違約方承擔(dān) 。
根據(jù)以上條款，對借款人發(fā)生下列情況之一的 ， 市管理中心有權(quán)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定處分抵押物：
1、借款人連續(xù)3個月或累計(jì)6個月(含6個月)不歸還貸款本息的 。
2、借款人超過合同規(guī)定的最后還款期限3個月未還清貸款本息的 。
3、借款人向市管理中心提供虛假證明材料，已經(jīng)或可能造成貸款損失的 。
4、借款人未征得市管理中心同意，擅自將抵押住房出售、出租、轉(zhuǎn)讓、贈與或重復(fù)抵押的 。
5、借款人擅自改變貸款用途，挪用貸款的 。
6、借款人拒絕或阻撓管理中心對貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查的 。
7、借款人與其他法人或經(jīng)濟(jì)組織簽訂有損管理中心權(quán)益的合同或協(xié)議 。
8、借款人死亡而無繼承人或遺贈人的 。
9、借款人死亡繼承人或受遺贈人拒絕履行借款人償還貸款本息的 。
10、抵押物因意外毀損不足以清償貸款本息，而借款人又無法落實(shí)符合管理中心要求的新抵押物的 。
11、借款人違反借款合同規(guī)定的任何條款，經(jīng)管理中心指出，借款人未予糾正的 。
【住房公積金也是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎 公積金直通車 住房公積金是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)？】受委托銀行對借款人不能按期償還貸款本息或擅自改變貸款用途的，應(yīng)按照中國人民銀行有關(guān)規(guī)定計(jì)收罰息或違約金 。
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