莆田個人住房公積金異地個人住房貸款辦理指南
一、適用范圍：
莆田市住房公積金異地個人住房貸款(以下簡稱“異地貸款”)，是指在莆田市行政區域以外省市繳存住房公積金的職工，在莆田市購買自住住房時，持繳存地住房公積金管理中心證明，向莆田市住房公積金管理中心(以下簡稱“中心”)申請辦理的住房公積金貸款(含組合貸款) 。
二、申請條件
1.借款申請人及配偶在申請之日前按期連續足額繳存住房公積金滿12個月以上，且申請時個人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態 ， 公積金繳存須繳至申請時點之前一個月，且沒有未終止的住房公積金提取約定(包括但不限于住房公積金提取還貸約定、住房公積金提取支付租金約定及其他住房消費提取約定等) 。
2.借款申請人、配偶及產權共有人沒有或僅有一次住房公積金貸款記錄且已還清 。借款申請人、配偶及產權共有人的住房公積金貸款次數，以《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》、人民銀行個人征信報告、全國住房公積金共享數據平臺(小程序)、福建省住房公積金綜合管理信息系統等渠道查詢體現的公積金及公轉商貼息貸款記錄次數為準 。
3.職工申請住房公積金貸款時，有且僅有一個住房公積金繳存賬戶 ， 如有多個住房積金繳存賬戶的，須辦理賬戶合并后，方可申請公積金貸款 。
4.借款申請人及配偶具有完全民事行為能力 ， 有償還貸款本息能力 ， 個人征信良好且無不良借款還款記錄 。
5.借款申請人、配偶及產權共有人必須是購買本市自住住房 ， 已支付不低于規定比例的首付款資金 。
6.停止向購建第三套(及以上)自住住房的職工家庭(含產權共有人家庭)發放公積金貸款 。套數以貸款受理審批時查詢到的本市轄區內的住房信息為準 。
7.借款申請人同意提供符合中心要求的擔保 。
【莆田個人住房公積金異地個人住房貸款辦理指南】8.離異的職工，須離婚時間滿12個月后 ， 方可申請住房公積金貸款 。
9.對于已使用過住房公積金貸款購建房的 ， 須結清住房公積金貸款滿12個月后，方可再次使用住房公積金貸款 。
10.使用公積金貸款購買自住住房的，產權共有人僅限借款人的配偶、父母、配偶父母、子女、子女配偶，且必須作為共同借款人，承擔償還公積金貸款的連帶責任 。
11.以借款人及配偶的繳存情況確定其貸款額度;產權共有人及其配偶的征信、住房套數認定標準參照借款人的認定標準 。
12.購買商品房、經濟適用房等自購房合同備案之日起2年內;購買再交易住房(含二手房、拍賣房)自產權轉移登記之日起2年內;房屋被征收時選擇房屋產權調換補償且有補交差價的 ， 自拆遷安置協議簽訂之日起2年內 。
三、申請材料
1.繳存地住房公積金管理中心出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》及近12個月的個人繳存繳存明細(加蓋繳存地住房公積金中心公章或業務章) 。
2.有效身份證件
3.婚姻狀況證明(可容缺申請材料)
4.戶籍證明
5.個人征信信息查詢函
6.個人房產查詢授權書或房產查詢證明(包括所有產權人夫妻及未成年子女)
7.無繳存住房公積金的 ， 須另提供收入證明
8.登記備案的購房合同
9.不低于規定比例的首付款交款稅務發票
10.還款銀行一類卡(告知承諾件)
11.《貸款申請表(含組合)》
四、貸款額度、期限和利率等
貸款額度、期限、首付款比例、利率、抵押物價值、擔保方式、還款方式、還款能力的計定等按照《莆田市住房公積金管理辦法》及我市公積金個人住房貸款政策相關文件規定執行 。
借款申請人及配偶其中一方在我市繳存住房公積金 ， 另一方在異地繳存的，或夫妻雙方均在異地繳存住房公積金的，申請異地貸款時，貸款額度合并計算 。
五、材料要求：
1.身份證、結婚證(或離婚證)、戶口簿要求所有產權人夫妻雙方提供原件核驗及掃描;《收入證明》要求提供原件兩份掃描存檔;登記備案的購房合同、首期交款稅務發票、還款銀行一類卡(告知承諾件)要求提供原件核驗及掃描，收取A4復印件兩份存檔 。
2.個人征信信息查詢函、個人房產查詢授權書或房產查詢證明(包括所有產權人夫妻及未成年子女)、誠信承諾書、《貸款申請表(含組合)》要求面簽 。
3.表格要求使用黑色鋼筆(或黑色水筆)填寫，字跡端正、清楚、內容真實完整 。
六、注意事項：
1.個人信用報告有效期2個月、房產查詢證明有效期1個月，以收件時間為截止時間 。
2.收入證明：連續足額繳存公積金的職工，其工資收入以公積金繳存基數認定，無需提供收入證明;沒有繳存或沒有連續足額繳存公積金的職工，其工資收入可以按單位開具的證明認定，但最高不超過上一年度我市社會平均工資的60%;借款人家庭收入足額還貸，其余產權人可以無需認定收入情況 。
七、辦理流程：

猜你喜歡

• 莆田市住房公積金異地個人住房貸款申請材料清單
• 莆田非住房消費類公積金提取條件
• 莆田市非住房消費類公積金提取條件一覽
• 莆田住房消費類公積金提取條件
• 附官網入口 莆田住房公積金網上查詢指南
• 莆田住房公積金可以取出來嗎？附可提取類型
• 莆田非住房消費類公積金提取額度
• 莆田非住房類公積金提取材料清單
• 莆田住房消費類公積金提取額度
• 莆田住房消費類公積金提取材料清單