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遺囑繼承怎么辦理房產證 民法典繼承人拿了遺囑可以辦理房產證嗎

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一、民法典繼承人拿了遺囑可以辦理房產證嗎
根據我國法律的規定有遺囑的也存在不可以直接辦理房產證的情況 ， 工作人員需要詢問繼承人員是否合法后才能辦理業務 。辦理時，繼承人還應遞交有效的證明文件，向辦理機關進行說明 。到當地的房產辦理大廳進行說明，才能辦理房屋的過戶手續 。原因如下：
1、遺囑公證可以做多份，也可以撤銷，以最后一份遺囑為準，僅一份遺囑公證要求過戶 ， 房屋登記部門不能判斷是否最終的遺囑 。
2、遺囑受益人需要拿著遺囑公證到公證處申請繼承 ， 公證人員詢問了全部繼承人手中是否還有其他遺囑，以確定受益人所持遺囑是最后或唯一的一份 。
3、遺囑應當為缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產份額 。
但是，房屋作為不動產，其所有權以登記為準 。繼承人如果能提交相應的證明文件后，只要是遺囑有效，繼承人就可以持房產證等材料辦理過戶登記 。
《中華人民共和國民法典》
第二百零九條 【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅 ， 經依法登記 ， 發生效力;未經登記，不發生效力 ， 但是法律另有規定的除外 。依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記 。
第一千一百三十三條 【遺囑處分個人財產】自然人可以依照本法規定立遺囑處分個人財產 ， 并可以指定遺囑執行人 。
自然人可以立遺囑將個人財產指定由法定繼承人中的一人或者數人繼承 。自然人可以立遺囑將個人財產贈與國家、集體或者法定繼承人以外的組織、個人 。自然人可以依法設立遺囑信托 。
第一千一百四十一條 【必留份】遺囑應當為缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產份額 。
第一千一百四十二條 【遺囑的撤回、變更以及遺囑效力順位】遺囑人可以撤回、變更自己所立的遺囑 。立遺囑后 ， 遺囑人實施與遺囑內容相反的民事法律行為的 ， 視為對遺囑相關內容的撤回 。立有數份遺囑，內容相抵觸的，以最后的遺囑為準 。
《不動產登記暫行條例實施細則》
第三十八條 申請國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記的，應當根據不同情況，提交下列材料：
【遺囑繼承怎么辦理房產證 民法典繼承人拿了遺囑可以辦理房產證嗎】(一)不動產權屬證書;
(二)買賣、互換、贈與合同;
(三)繼承或者受遺贈的材料;
(四)分割、合并協議;
(五)人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書;
(六)有批準權的人民政府或者主管部門的批準文件;
(七)相關稅費繳納憑證;
(八)其他必要材料 。

二、繼承房產怎樣辦理
(一)手續要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明;
(二)到區或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權公證 ， 房產繼承分兩種：一是遺囑繼承 ， 二是法定繼承 。需要提交的材料有：
1、被繼承人死亡證明;
2、該套房屋的產權證明或其他憑證;
3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關系的證明文件;
4、繼承人的身份證件;
有遺囑的繼承權公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性 ， 因此暫不予采納) 。
(三)辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人 。
申請人應當向登記機構提交下列文件：《房地產登記申請書》(原件)、身份證明(復印件)、房地產權證書(原件)、繼承權公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書(原件)契稅完稅憑證(原件) 。
以上知識就是小編對相關法律問題進行的解答，繼承人員在辦理時 ， 應遞交房產當事人的死亡證明和相應的遺囑，沒有遺囑的按照法定繼承順序進行辦理 。按照法定繼承順序辦理的 ， 應取得其他繼承人員放棄遺產的同意書 ， 才能夠辦理房屋的繼承，到當地的房產大廳辦理過戶 。如果需要法律方面的幫助，歡迎讀者到94常識網進行法律咨詢 。

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