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安置房父母寫了遺囑有用嗎 父母遺囑中拆遷安置房能公正嗎

生活百科


一、父母遺囑中拆遷安置房能公證嗎
父母訂立遺囑對拆遷安置房進行處分的，繼承人可以對遺囑繼承申請公證，但只能證明遺囑繼承的真實性和合法性 。繼承安置房后 ， 還需要辦理房屋過戶登記，房屋所有權才發(fā)生轉(zhuǎn)移 。
《中華人民共和國民法典》
第二百零九條 【不動產(chǎn)物權登記的效力】不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記 ， 不發(fā)生效力 ， 但是法律另有規(guī)定的除外 。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記 。
《中華人民共和國公證法》
第十一條 根據(jù)自然人、法人或者其他組織的申請，公證機構辦理下列公證事項：
(一)合同;
【安置房父母寫了遺囑有用嗎 父母遺囑中拆遷安置房能公正嗎】(二)繼承;
(三)委托、聲明、贈與、遺囑;
(四)財產(chǎn)分割;
(五)招標投標、拍賣;
(六)婚姻狀況、親屬關系、收養(yǎng)關系;
(七)出生、生存、死亡、身份、經(jīng)歷、學歷、學位、職務、職稱、有無違法犯罪記錄;
(八)公司章程;
(九)保全證據(jù);
(十)文書上的簽名、印鑒、日期，文書的副本、影印本與原本相符;
(十一)自然人、法人或者其他組織自愿申請辦理的其他公證事項 。
法律、行政法規(guī)規(guī)定應當公證的事項，有關自然人、法人或者其他組織應當向公證機構申請辦理公證 。
二、遺囑生效的要件
1、遺囑人有遺囑能力 。
立遺囑人在立遺囑時必須具備完全行為能力，立遺囑人在立遺囑當時是無行為能力人和限制行為能力人的所立的遺囑無效 。
2、遺囑是遺囑人的意思表示無瑕疵 。
受欺詐、脅迫所立的遺囑無效 ， 而不是可撤銷 。
3、遺囑的內(nèi)容合法并不得違背社會公共利益 。
(1)遺囑應當對缺乏勞動能力又沒有生活來源的繼承人保留必要的遺產(chǎn)份額，否則其遺囑部分無效，即應當扣除出該部分遺產(chǎn)剩下的部分有效 。
(2)遺囑人以遺囑處分了屬于國家、集體或他人所有的財產(chǎn) ， 遺囑的這部分，應認定無效 。
4、遺囑繼承人在繼承開始時必須生存 ， 若遺囑繼承人先于被繼承人死亡的遺囑該部分內(nèi)容無效 。
通過上述分析知道，依據(jù)《公證法》的規(guī)定，父母訂立遺囑處理拆遷安置房，父母死亡后 ， 遺囑繼承人可以申請對遺囑繼承的合法性、真實性進行公證，但公證后，還需要辦理房屋過戶登記，房屋所有權才發(fā)生轉(zhuǎn)移 。如果需要法律方面的幫助，讀者可以到94常識網(wǎng)進行咨詢 。

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