夫妻離婚房產(chǎn)如何分配
(1)夫妻雙方婚后出資取得房屋產(chǎn)權(quán)，不論房產(chǎn)證上是誰的名字 ， 均為共同財產(chǎn) 。離婚時按照市場價值計算，由取得房子的一方付給未得房一方房屋價值的一半，得房方單獨償還剩余的本金及利息 。
【夫妻離婚房產(chǎn)怎么分割? 夫妻離婚房產(chǎn)怎么分配】(2)夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產(chǎn)證，那么該房屋是婚前財產(chǎn)，對方無權(quán)要求分割 。
(3)夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產(chǎn)證 ， 婚后夫妻共同還貸 。雖然房屋是一方婚前購得，但婚后房屋增值部分以及共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外 ， 應(yīng)當(dāng)視為共同財產(chǎn) 。
(4)夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸的房屋，并不是意味著婚后取得房產(chǎn)證的房屋就應(yīng)當(dāng)是婚后財產(chǎn)，而是要將財產(chǎn)來源細(xì)分為婚前婚后兩部分進(jìn)行分割 。
(5)夫妻一方婚前付了部分房款，婚后共同還貸 ， 或一方用個人財產(chǎn)還貸但房屋升值，離婚時，尚未取得房產(chǎn)證的房屋，人民法院不宜判決房屋的所有權(quán)歸屬，應(yīng)當(dāng)根據(jù)實際情況判決由當(dāng)事人使用 。待取得房屋產(chǎn)權(quán)證后 ， 再由任何一方另行向法院起訴 。
(6)父母在雙方結(jié)婚前的出資，視為對自己子女的贈與，另有約定除外;父母在雙方結(jié)婚后的出資，視為對夫妻雙方的贈與，另有約定除外 。
(7)房產(chǎn)證上除了有夫妻雙方的名字外 ， 還有子女的名字，或有父母的名字 。此時根據(jù)當(dāng)事人的申請，對房屋部分的財產(chǎn)分割不予審理，由當(dāng)事人另案起訴;或者根據(jù)當(dāng)事人的申請，將案件中止審理，告訴當(dāng)事人另行提起析產(chǎn)之訴，后根據(jù)析產(chǎn)的判決結(jié)果，對夫妻共有部分的房屋進(jìn)行分割 。
(8)婚前雙方出資購房 ， 但婚前取得的房產(chǎn)證上只有一方的名字 ， 如果其不承認(rèn)另一方購房時出過資 ， 認(rèn)為房屋屬于其婚前個人財產(chǎn)，則該房屋不作分割 。另一方即使出了錢，但不能證明出資行為 ， 法院也無法判決一方給予適當(dāng)補償 。
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