父母出資購買的房屋離婚時應當如何分割
父母出全資夫妻婚后購房
根據所購房屋是否進行產權登記分為二種情形：
1、父母出全資未登記
適用《婚姻法解釋(二)》第22條第2款規定，將該出資認為是父母對夫妻雙方的共同贈與，除非有證據證明父母出資時曾明確表示只贈與給一方子女 。父母出全資所購買的房屋為夫妻共同財產，離婚時應予平均分割 。
2、父母出全資已登記
適用《婚姻法解釋(三)》第7條的規定，即一方父母出全資所購的房屋 ， 產權又登記在自己子女 ， 應認定一方的個人財產，離婚時不予分割 。
如果是雙方父母出全資購房，產權登記在一方子女名下，該房屋離婚時應按雙方出資的比例考慮到增值予以分割 。
父母部分出資婚后購房
根據房屋買賣合同由誰簽訂區分二種情形：
1、父母以自己名義簽訂房屋買賣合同并將房屋過戶給夫妻 。
如果父母以自己名義購買的房屋過戶到自己子女名下，視為對自己子女的贈與，房屋仍為一方的個人財產 。如果是用夫妻共同財產償還房屋剩余貸款，參照《婚姻法解釋(三)》第10條的規定，婚后償還貸款部分應考慮到增值，給予另一方相應的經濟補償 。
如果父母將上述房屋過戶到非子女一方或夫妻雙方名下 ， 夫妻用共同財產償還房屋剩余貸款 ， 則視為父母將房屋贈與給夫妻雙方，該房屋為夫妻共同財產，離婚時予以平均分割 。
2、以子女名義簽訂房屋買賣合同 ， 父母部分出資 。
適用《婚姻法司法解釋(二)》第22條第2款之規定 ， 將該出資認定為對夫妻雙方的贈與 。所購房屋為夫妻共同財產，離婚時應分平均分割 。
對于一方父母的出資，如果有證明表明父母出資時明確表示只贈與給一方，則該出資為受贈方的個人財產，離婚時應予扣除 。
94常識網溫馨提示：
【婚后父母出資購買的房產離婚如何分割 父母出資購買的房屋離婚時怎么分割】《民法典》自2021年1月1日起正式施行，《婚姻法》《繼承法》《民法通則》《收養法》《擔保法》《合同法》《物權法》《侵權責任法》《民法總則》同時廢止 。如果您涉及《民法典》規定的婚姻問題# 點擊這兒#進行查看！若需幫助可#咨詢94常識網婚姻家庭律師#

猜你喜歡

• 離婚后可以重新起訴分割財產嗎 離婚后還能起訴分割財產嗎，如何申請強制執行離婚判決
• 離婚后未分割的財產怎么處理 離婚財產未分割怎么辦
• 婚前的房子拆遷了屬于 一方婚前所有婚后拆遷的房屋歸誰
• 離婚后財產糾紛時效 夫妻離婚財產糾紛
• 婚后房產只有一方的名字離婚怎么分 父母出資怎么證明 一方父母出資,離婚房屋財產分割
• 離婚前把錢轉給父母算不算轉移財產 離婚時婚后父母給的錢又還給父母算財產轉移嗎
• 起訴離婚后財產如何分割 離婚財產分割起訴須知
• 離婚后一方把財產轉移了不給 離婚前轉移的財產對方不給怎么辦
• 婚后父母出資購買的房產離婚如何分割 ［離婚房產分割］父母出資參與子女購房在離婚時如何分割？
• 離婚后發現對方隱匿財產怎么辦 離婚時丈夫隱匿財產怎么辦