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單位福利房離婚時(shí)怎么分割 離婚后該怎么分割單位福利房

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本起離婚案最大的爭議焦點(diǎn)是男方婚前單位所分的一套房改房 。男方認(rèn)為，房屋是1993年他購買的單位的福利房，應(yīng)為婚前財(cái)產(chǎn)，不應(yīng)該作為共同財(cái)產(chǎn)分割 。女方認(rèn)為提出多年居住的房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，要求依法分割 。這樣的分歧結(jié)果又是如何呢?
婚姻走到盡頭
12年前，程-蓉經(jīng)人介紹和徐-磊結(jié)婚，兩人均系再婚 。由于缺乏婚前了解，婚后兩個(gè)人總是為一些家庭瑣事發(fā)生爭吵 。
2009年，徐-磊提出了離婚申請 。但程-蓉堅(jiān)決不同意離婚 。多年來，程-蓉一直抱著息事寧人的態(tài)度維系婚姻，即使發(fā)生爭吵后徐-磊長期不回家，她也忍受著 。
法院調(diào)解后認(rèn)為，兩人有和好余地，未判決離婚 。
2010年5月，徐-磊再次提出離婚 ， 這一次，程-蓉表示同意離婚 。
雙方爭奪房產(chǎn)
2010年7月，烏魯木齊市新市區(qū)人民法院開庭審理了程-蓉和徐-磊的離婚案 。這起離婚案最大的爭議焦點(diǎn)是徐-磊婚前單位所分的一套房改房 。
庭審中，程-蓉表示同意離婚 。她提出多年居住的房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，要求依法分割 。
徐-磊則認(rèn)為 ， 房屋是1993年他購買的單位的福利房，應(yīng)為婚前財(cái)產(chǎn)，不應(yīng)該作為共同財(cái)產(chǎn)分割 。
法院查明，1993年，徐-磊購買了單位福利房一套 ， 房子40平方米，婚前繳納房款15508元，2000年，徐-磊單位對其房屋進(jìn)行了調(diào)整，徐-磊將原房子退給單位，重新再單位購買了72多平方米住房一套 ， 單位根據(jù)徐-磊程-蓉雙方的工齡，在原房價(jià)的基礎(chǔ)上，雙方又補(bǔ)交了5987元，并于2001年取得該房屋的產(chǎn)權(quán)證 。
庭審時(shí)，程-蓉和徐-磊爭議的房屋價(jià)格為每平方米4250元，房屋總價(jià)為30萬余元 。
是否屬于共有
本案爭議的焦點(diǎn)主要有兩個(gè)：本案爭議房屋是否屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)?如果屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)如何分割?
徐-磊的代理律師發(fā)表了兩種意見 。
第一種意見認(rèn)為：程-蓉和徐-磊婚前40平方米的房屋屬于徐-磊個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后調(diào)整至72平方米的房屋 。因此，本案爭議的房屋40平方米屬于徐-磊個(gè)人財(cái)產(chǎn)，32平方米屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn) 。徐-磊對該房屋的面積占主要份額，故房屋歸徐-磊所有，徐-磊支付程-蓉折價(jià)款 。
第二種意見認(rèn)為：72平方米的房屋共付房款為21495.38元，在原房屋所交房款15508元的基礎(chǔ)上又補(bǔ)交了5987.38元，因此，15508元系徐-磊婚前財(cái)產(chǎn)，5987.38元屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)根據(jù)交款情況按照房屋協(xié)商價(jià)值進(jìn)行折算 。
程-蓉的代理律師張*欣認(rèn)為：程-蓉和徐-磊1998年結(jié)婚 ， 2001年取得爭議房屋的產(chǎn)權(quán)證書，即取得爭議房屋所有權(quán) 。所以，本案爭議房屋是夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間取得的財(cái)產(chǎn)，屬于夫妻共同所有 ， 應(yīng)依法平均分割 。
最終平等分割
2010年8月13日，主審法院對程-蓉和徐-磊離婚作出一審判決，法院準(zhǔn)予雙方離婚 。
雙方爭議的房產(chǎn) ， 一審法院認(rèn)為該房屋是為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，當(dāng)原告原單位的房改房，又按照程-蓉和徐-磊雙方參加房改時(shí)的工齡、房屋基本價(jià)、一次性優(yōu)惠、雙方實(shí)交金額綜合計(jì)算房屋折價(jià)款的數(shù)額，該房屋大部分房款是由徐-磊婚前個(gè)人購買，僅有增加的面積所交的錢是夫妻共同負(fù)擔(dān)的 ， 且徐-磊對房屋的出資占主要份額 ， 故房屋歸徐-磊所有 ， 徐-磊付給程-蓉房屋折款價(jià)7萬元 。
“怎么才將多出的面積作為共同財(cái)產(chǎn)分割，對我太不公平了 。”對于這個(gè)結(jié)果，程-蓉不服提起上訴 。
【單位福利房離婚時(shí)怎么分割 離婚后該怎么分割單位福利房】2010年12月13日，烏魯木齊市中級(jí)人民法院作出二審判決 ， 爭議房產(chǎn)是夫妻婚后共同取得，系夫妻共同財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)予以平等分割，但考慮到房屋是徐-磊在房屋調(diào)整后購買以及繳納房款中折算了其婚前購買房屋應(yīng)退款的因素，將房屋判給徐-磊并無不妥 。

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