如何分割婚前購買婚后共同還貸的房屋
婚前購買屬于一方的個人財產，若雙方所爭議的按揭房屋是在婚前所購買，出資方購買所欠貸款應視為一方在婚前所欠債務 ?；楹箅p方共同償還該債務的，應視為對出資方婚前個人債務的償還，在婚姻關系解除時應給付另一方共同償還的部分款項 。
怎么證明房子是共同還貸的
只要還貸存在在夫妻存續期間，法院就默認是以夫妻共同財產歸還貸款的，除非對方可以舉證他是用自己的婚前個人財產或父母的財產歸還的貸款 ?！痘橐龇ㄋ痉ń忉?三)》對此類婚前個人購房登記在自己名下，婚后共同還貸的情況的規定，其實是保護了共同還貸方 ， 若沒有該解釋，共同還貸方只能主張還貸的金額，充分考慮了房屋的升值與還貸金額的比例關系 。若女方還要爭取更大的權益，就可以要求直接將房屋登記在雙方的名下或者自己個人的名下，則一般會作為夫妻共同財產來分割 。
在離婚案件中，按揭房屋的分割如果僅僅機械地按照房屋產權證書取得的時間作為劃分按揭房屋屬于婚前個人財產或婚后共同財產的標準 ， 就可能出現對一方顯失公平的情況 。還要充分考慮婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應該根據照顧子女和女方權益的原則 ， 做出公平合理的補償 。
《民法典》第一千零八十七條 【離婚時夫妻共同財產的處理】離婚時，夫妻的共同財產由雙方協議處理；協議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決 。對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等 ， 應當依法予以保護 。
第一千零八十九條 【離婚時夫妻共同債務清償】離婚時 ， 夫妻共同債務應當共同償還 。共同財產不足清償或者財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成的，由人民法院判決 。
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