【離婚后房產(chǎn)怎樣分割?這五種情況方法不同 離婚后房產(chǎn)怎樣分割】離婚后房產(chǎn)如何分割
一、婚前出資情況不明，但房產(chǎn)在夫妻名下
這種情況建議協(xié)商解決，協(xié)議不成的情況下，由人民法院根據(jù)具體情況審判 。
二、婚前男方父母全額出資，房屋在男方名下
這種情況，屬于男方的婚前個人財產(chǎn) ， 離婚時，女方無房屋分割權(quán)利 。
三、婚前男方父母交首付，房屋登記在男方名下，夫妻婚后共同還貸
房產(chǎn)屬于出首付款方 ， 并由其繼續(xù)支付剩余的房貸 。
對于夫妻婚后共同還貸的部分，包括本金、利息還有房子的增值，則由男方對女方做出補償 。
舉個例子：
男方父母在婚前 ， 花100萬買套房產(chǎn)，當(dāng)時首付30萬 ， 貸款70萬，結(jié)婚后夫妻二人一起還貸 。到離婚時，共還貸20萬，剩余50萬 。
那么，在離婚之時：
男方分得：房子 50萬債務(wù);
女方分得：已還的10萬 男方給的額外補償 。
四、婚前男方父母全額出資 ， 房產(chǎn)登記在夫妻名下
房產(chǎn)應(yīng)認為是夫妻的共同財產(chǎn) 。除非夫妻二人約定份額 ， 否則分割時男女方各占50% 。
五、婚前雙方父母共同全額出資
如果房子落到夫妻雙方名下，則是夫妻共同財產(chǎn);
如果房子落到一人名下，如無特別約定，則分割時按照各自父母出資比例按份分割 。
有特別約定的，從約定 。
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