夫妻離婚后房產應該怎樣分割
1、灰姑娘嫁土豪型：夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產證，離婚時房屋如何分割?
按最高人民法院關于《婚姻法》司法解釋(二)的規定，既然是夫妻一方婚前付了全部房款 ， 并取得了房產證，那么該房屋是婚前財產 。因此，離婚時，另一方無權要求分割，連毛毛都分不到 。
2、繼續苦哈哈還貸款型：夫妻一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房產證的 ， 婚后雙方共同還貸的房屋，離婚后如何分割?
房產證雖然是物權憑證，是證明房屋權屬關系的法定憑證，但并不是意味著婚后取得房產證的房屋就應當是婚后財產 ， 還是要將財產來源細分為婚前婚后兩部分進行分割 。
3、有爹媽摻合型：父母參與出資購買的房屋，子女離婚后 ， 房屋如何分割?
根據最高人民法院關于《婚姻法》司法解釋(二)第二十二條規定 ， 父母在雙方結婚前的出資 ， 視為對自己子女的贈與，另有約定除外;父母在雙方結婚后的出資 ， 視為對夫妻雙方的贈與，另有約定除外 。
在實踐中，還有一種情況：在離婚時，一方突然提出，買房子的錢是向父母借的 ， 不是父母贈與的 ， 并拿出借據證實 。對此，法院一般的做法是，首先看另一方的態度，如果另一方不承認，法院一般不對該債權債務是否成立進行實質性審查 ， 因為債權人不能作為第三人參加訴訟 。因此，法院在這類案件中，在對房屋進行分割的同時，會告訴主張是借錢的一方可以另案起訴 。
4、準夫妻買房型：婚前雙方出資購房，但婚前取得的房產證上只有一方的名字 ， 離婚后房屋如何分割?
在上述情況下離婚時，房產證上有名字一方，如果不承認另一方購房時出過資，認為房屋屬于其婚前個人財產，不作分割 。在不能證實自己有出資且不是贈與給一方的前提下 ， 另一方的權益法院是無力保護的 。也就是說，即使另一方出了錢，但不能證明出資行為，法院也無法判決一方給予適當補償 。
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