【婚后父母出資購買的房產(chǎn)離婚如何分割 離婚時(shí)如何分割父母出資購買的房產(chǎn)】
一、婚前一方父母出資買房 ， 房屋產(chǎn)權(quán)登記在自己子女的名下 。
若是一方父母全額出資，且產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下 ， 則該房屋屬于登記方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn) ， 如果沒有其他相反的約定，離婚時(shí)另一方自然無權(quán)主張分割;
若是一方父母只出了一部分購房款，剩余房款是以按揭貸款方式支付，且由小夫妻共同還貸，則離婚時(shí)一般會(huì)將房子判歸登記方所有 ， 由其繼續(xù)支付剩余貸款 。對(duì)于婚內(nèi)共同還貸部分(包括本金和利息)及其產(chǎn)生的增值，則由得房子的一方對(duì)另一方做出補(bǔ)償 。
二、婚前一方父母出資 ， 產(chǎn)權(quán)登記在另一方名下 。
一般情況下也認(rèn)定為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，而非登記方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)，非登記方有權(quán)要求分割房屋 。父母明確表示贈(zèng)與登記方或者雙方之間有其他相反約定的除外 。
三、婚前一方父母出資，產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下 。
應(yīng)認(rèn)定為雙方的共同財(cái)產(chǎn) ， 可根據(jù)雙方約定的比例份額進(jìn)行分割，沒有約定，按實(shí)際雙方應(yīng)得比例分割 。
四、婚前雙方父母均出資，產(chǎn)權(quán)登記在雙方子女名下 。
應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)各自子女的贈(zèng)與，而不能因?yàn)楫a(chǎn)權(quán)登記在雙方名下就理解為對(duì)雙方的贈(zèng)與 。因?yàn)樵陔p方尚無婚姻關(guān)系時(shí) ， 即使雙方是為了結(jié)婚的目的而購房，畢竟能否結(jié)婚仍有變數(shù) 。

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