一、民法典中未取得所有權房屋如何分割
民法典婚姻家庭編司法解釋規定，離婚時房屋未取得房屋所有權的，雙方協商不成時，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用 。
《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭編的解釋(一)》
第七十七條離婚時雙方對尚未取得所有權或者尚未取得完全所有權的房屋有爭議且協商不成的，人民法院不宜判決房屋所有權的歸屬，應當根據實際情況判決由當事人使用 。
當事人就前款規定的房屋取得完全所有權后，有爭議的，可以另行向人民法院提起訴訟 。
二、離婚財產分割原則有什么
1、男女平等原則
【沒有所有權而處分房屋,合同是否無效 民法典中未取得所有權房屋如何分割】男女平等原則既反映在《民法典》婚姻家庭編的各條法律規范中，又是人民法院處理婚姻家庭案件的辦案指南 。該原則體現在離婚財產分割上，就是夫妻雙方有平等地分割共同財產的權利，平等地承擔共同債務的義務 。
2、照顧子女和女方利益原則
這里的“照顧”，既可以在財產份額上給予女方適當多分，也可以在財產種類上將某項生活特別需要的財產，比如住房，分配給女方 。畢竟從習慣勢力上、從傳統因素的影響所造成的障礙上、從婦女的家務負擔、生理特點上講，離婚后一般婦女在尋找工作和謀生能力上也較男子要弱，更需要社會給予更多的幫助 。同時，在分割夫妻共同財產時，要特別注意保護未成年人的合法財產權益 。未成年人的合法財產不能列人夫妻共同財產進行分割 。
3、有利生活，方便生活原則
在離婚分割共同財產時，不應損害財產效用、性能和經濟價值 。在對共同財產中的生產資料進行分割時，應盡可能分給需要該生產資料、能更好發揮該生產資料效用的一方;在對共同財產中的生活資料進行分割時，要盡量滿足個人從事專業或職業需要，以發揮物的使用價值 。不可分物按實際需要和有利發揮效用原則歸一方所有，分得方應依公平原則 ， 按離婚時的實際價值給另一方相應的補償 。
4、權利不得濫用原則
離婚分割夫妻共同財產時不得把屬于國家、集體和他人所有的財產當作夫妻共同財產進行分割 ， 不得借分割夫妻共同財產的名義損害他人合法利益 。
5、夫妻一方所有的財產，在共同生活中消耗、毀損、滅失的 ， 另一方不予補償
這是司法實踐經驗的總結，符合夫妻關系和婚姻生活本質的要求 ， 有利于避免不必要的糾紛 。
通過上述分析知道 ， 依據《民法典婚姻家庭編司法解釋》的規定 ， 離婚時房屋未取得房屋完全所有權的，雙方不能協商處理時，不宜判決房屋所有權，應當根據實際情況判決由當事人使用 。如果需要法律方面的幫助 ， 讀者可以到94常識網進行咨詢 。

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