一、分階段性還款法：最合適剛出社會的年輕人
由于年輕人、大學生剛參加工作 ， 手頭資金緊張，所以這種還款方式就允許客戶有3-5年寬限期 ， 開始還款每月只要幾百元，過了5年后，隨著收入提高、經濟基礎的夯實，還款也會提高步入正常的還款方式 。
二、等額本金還款：適合收入高還款壓力不大人群
等額本金還款，借款人可隨還貸年份增加逐漸減輕負擔 。這種還款方式是將本金分攤到每個月中，同時付清上一還款日至本次還款日之間的利息 。這種還款方式在同等條件下 ， 等額本金方式所償還的總利息要比等額本息少，隨著時間推移，還款負擔便會逐漸減輕，但也存在缺點 。由于利息是遞減的，開始幾年的月供金額要比等額本息高，壓力會很大 。
【房貸的兩種方式哪種好 按需還貸四類還貸方式你更適合哪種呢】94常識網小編提醒：按照現在大部分銀行的規定，部分提前還貸只能一年一次 。如果借款人打算提前還款，等額本金還款法也不失為一個不錯的選擇 。
三、等額本息還款：適合收入穩定人群
等額本息是指，把按揭貸款的本金總額與利息總額相加 ， 然后平均分攤到還款期限的每個月中 。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減 。
等額本息還款方式的優點在于借款人沒月只需還相同的數額，壓力從開始到最后一直是一樣的 ， 但他的弊端就是利息支付要比等額本金高 ， 對于收入穩定、經濟條件不允許前期投入過大的家庭可以選擇這種方式 。
四、按季按月還息一次性還本付息：適合從事經營活動人群
一次性還本付息 ， 指借款到期日一次性償還所有貸款利息和本金的還款方法 。對貸款期限在一年以內(含)的適用一次性還本付息法 。
對于小企業或者個體經營者建議采用一次性還本付息 ， 可以減輕還款壓力 ， 因為是按季度還利息 ， 到年底一次性把款還清，這樣就可以使客戶資金使用最大化 。

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