“結婚與房產”就是男女雙方在婚姻關系存續期間的房屋產權歸屬，隨著生活水平的提高，尤其是在經濟比較發達的地區，房產對于一個普通家庭來說可能是一生追求的目標 。所以，房產的歸屬對男女雙方都很重要，尤其是在夫妻關系結束的時候顯得更為重要 ， 因為這涉及到房產的分割問題 。下面我就不同的情形，分別講述房產的權利歸屬狀態：
第一，夫妻雙方結婚后出資(包括貸款)取得房產證，則房屋權屬為夫妻共同財產，無論房產證上是一個人的名字，還是雙方的名字 。
第二，夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房產證，則房屋權屬為夫妻一方婚前所有 。
【婚姻法關于房子的問題 結婚與房產法律問題】第三，夫妻一方婚前通過按揭貸款購房，取得了房產證，婚后夫妻共同還貸的房屋，則房屋權屬為婚前一方所有，而還貸的部分屬于一方的婚前個人債務 。根據最高院婚姻法的司法解釋規定，一方婚前個人財產并不因為婚姻關系的存續而改變財產所有的狀態 。所以，既然一方婚前已經取得房產證，那么就是一方的婚前個人財產 。
第四，夫妻一方婚前付了部分房款 ， 但婚后才取得房產證，婚后雙方共同還貸的房屋，此時房屋的產權歸屬是婚前個人所有還是婚后共有財產?這個問題實際上是房產證的取得和房屋產權歸屬是否有關系?從物權法上來說，房產證是法定的物權憑證，但并不是意味著婚后取得房產證的房屋就一定是婚后財產，我們應該考慮一方婚前支付房款的比例?若是支付的房款比例較大，那么應該視為一方的婚前個人財產 ， 若是比例較?。?應該視為共有財產 。但是所謂的比例具體是多少 ， 法律沒有明確的規定，司法實踐中還是要依靠法官的自由裁量 。
第五，父母參與出資購買的房屋是否為子女的共有財產?
根據最高人民法院關于《婚姻法》司法解釋(二)第二十二條規定，(1)父母在雙方結婚前的出資，視為對自己子女的贈與，這是婚前一方的個人財產 ， 但另有約定除外;(2)父母在雙方結婚后的出資，視為對夫妻雙方的贈與，這就是夫妻雙方共有的財產，但另有約定除外 。
94常識網溫馨提示：
《民法典》自2021年1月1日起正式施行，《婚姻法》《繼承法》《民法通則》《收養法》《擔保法》《合同法》《物權法》《侵權責任法》《民法總則》同時廢止 。如果您涉及《民法典》規定的婚姻問題# 點擊這兒#進行查看！若需幫助可#咨詢94常識網婚姻家庭律師#
猜你喜歡
- 還房貸屬于夫妻共同財產嗎 一起還貸的房子屬于夫妻共同財產么？
- 四樓的房子能不能買 四樓的房子能買嗎
- 關于環保的資料50字 有關環保的小知識
- 婚后女方自己買的房子算共同財產嗎 婚后女方所買的房屋是否認定為共同財產
- 父母給子女買的房子屬于夫妻共同財產嗎 父母為婚后子女買的房產是夫妻共同財產
- 日本人50平米的房子很寬敞，國內100平米的房子卻很擁擠？
- 父親節的祝福語10字 關于父親節的祝福語10字
- 簡短祝福語15字以內 關于簡短祝福語15字以內
- 2021高速免費時間 關于2021高速免費時間
- 新婚姻法對夫妻共同財產的認定 新婚姻法下夫妻共同財產的認定