一、根據婚姻法新解釋，夫妻財產都怎么歸屬
夫妻一方個人財產在婚后產生的收益 ， 除孳息和自然增值外 ， 應認定為夫妻共同財產 。
夫妻一方個人財產婚后產生的存款利息等孳息、自然增值不是夫妻共同財產，生產經營收益則相反
一般而言，夫妻一方財產在婚后的收益主要包括孳息、投資經營收益及自然增值 。之前，婚姻法規定了婚姻關系存續期間所得的生產、經營收益及知識產權收益歸夫妻共同所有 。《婚姻法司法解釋(二)》也明確規定一方以個人財產投資所得的收益為夫妻共同財產 ， 但對孳息和自然增值這兩種情形如何認定未予明確 。
孳息和自然增值指的是什么呢?孳息指的是從原物中所出的收益 ， 簡單而言，在婚姻中，一般指的是存款利息、有價證券收益、股權分紅、未經共同經營管理的房屋租金等收入 。而隨著物價的上漲 ， 房屋的市場價值也在上漲，這部分增值就是自然增值 。
假如夫妻一方結婚前就有一套在出租的房子，每月租金有三千，那么即使結了婚，這三千元的租金也一樣是他的;假如夫妻一方婚前有一個工廠，婚后這個工廠所生產產品的收益就是夫妻共同財產 ， 并非其個人的 。
二、夫妻之間約定好了贈予房產 ， 贈與方反悔了怎么辦
婚前或者婚姻關系存續期間，當事人約定將一方所有的房產贈與另一方，贈與方在贈與房產變更登記之前撤銷贈與，另一方請求判令繼續履行的，人民法院可以按照合同法第一百八十六條的規定處理 。
除非去公證過，否則只要房產還沒過戶 ， 那么關于贈予的約定就不算數
合同法第一百八十條規定 ， “贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與 。具有救災、扶貧等社會公益、道德義務性質的贈與合同或者經過公證的贈與合同 ， 不適用前款規定 。”所謂財產權利的轉移 ， 根據物權法則，動產是以交付為轉移，不動產則是登記為轉移 。換而言之，只要房產還沒有過戶，那么關于贈予的約定就不作數 。
比如說，小明有一套房產，他和阿花簽訂了個書面協議 ， 如果阿花跟他結婚 ， 那么這套房子在婚后就過戶給阿花 。可是拿了結婚證之后 ， 小明很快反悔，不愿意把房子過戶 。那么，阿花就很難要到房子 。除非，雙方的協議在婚前經過了公證 。因為《合同法》第一百八十八條規定：“經過公證的贈與合同，贈與人不交付贈與的財產的，受贈人可以要求交付
三、婚后父母出資買的房子應該歸誰?
婚后由一方父母出資為子女購買的不動產，產權登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項的規定，視為只對自己子女一方的贈與，該不動產應認定為夫妻一方的個人財產 。
由雙方父母出資購買的不動產，產權登記在一方子女名下的，該不動產可認定為雙方按照各自父母的出資份額按份共有，但當事人另有約定的除外 。
一方的父母給其買的房子，并登記在了他/她名下，房子就是其個人財產;
雙方父母都出了錢，那么房子就按照各自父母的出資份額共有 。父母給子女買的房子，其實是對自己子女的贈予 。比如說，小明和阿花結婚后，他的父母耗盡自己畢生的積蓄給他買了套房，并把這套房子登記在小明的名下，而五年之后小明和阿花離婚了，那么，阿花是沒有資格要求分這套房子的 。如果小明家出了二十萬 ， 阿花家出了十萬來買套房子，那么，即使房子是登記在小明名下，這仍然是他們的夫妻共同財產，只是，他們權利的份額是2:1，除非雙方另有協定
四、婚前一方付了首付，婚后共同還貸的房子 ， 離婚后歸誰?
夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款 ， 婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理 。
依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務 。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則 ， 由產權登記一方對另一方進行補償 。
協商不成，登記在誰名下房子就歸誰，但是要給另一方補償
【新婚姻法夫妻財產劃分 根據婚姻法新解釋，夫妻財產都怎么歸屬】這條也很清楚，雙方可以先協議解決，解決不了，這個房子登記在誰的名下就歸誰，但是他/她需要把對方供的房貸款和相對應的財產增值部分補給對方，離婚后 ， 這套房子沒還完的貸款也得他/她自己供，和對方沒有關系了
猜你喜歡
- 夫妻之間財產約定是否有效 關于夫妻財產關系的約定有效性
- 如何區分夫妻共同債務與夫妻個人債務 夫妻共同債務與個人債務如何劃分
- 夫妻財產分割問題 夫妻近20年感情難抵財產誘惑,夫妻共同財產該如何分割
- 屬于夫妻財產關系的有 夫妻財產關系認定中常見的幾大法律誤區
- 新婚姻法關于夫妻共同財產的認定 婚姻糾紛之夫妻共同財產的認定
- 婚姻法婚前父母出資給買房的規定 婚前父母出資買房新婚姻法有哪些規定
- 袁先生婚后買車只寫自己的名字,新婚姻法婚后買車寫一方名字屬于共同財產嗎
- 丈夫借錢,妻子為共同債務人嗎? 丈夫給妻子借款27萬元,夫妻財產是否應該共享
- 夫妻財產約定和夫妻財產贈與 詳解如何區分夫妻間贈與和夫妻財產約定
- 夫妻財產公婆有份嗎? 夫妻財產公婆有份嗎