父母為出資購買的房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
【父母出資購買的房產(chǎn)屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn) 父母為出資購買的房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎】不屬于 。
新《婚姻司法解釋三》第七條規(guī)定：“婚后由一方父母出資為子女購買的不動(dòng)產(chǎn) ， 產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下的，可按照婚姻法第十八條第(三)項(xiàng)的規(guī)定，視為只對自己子女一方的贈(zèng)與 ， 該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn) 。”
基于上述規(guī)定，很多人在理解和適用該法條時(shí) ， 都會(huì)將只要有一方父母參與出資的房屋均認(rèn)定為一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn) 。但是最高人民法院吳曉芳法官在2014年發(fā)表的《《婚姻法》司法解釋(三)適用中的疑難問題》一文中明確表示：新《婚姻司法解釋三》第七條在制定時(shí)存在一定瑕疵，而之后出版的《婚姻司法解釋三理解和適用》一書中又存在部分錯(cuò)誤，新《婚姻司法解釋三》第七條適用前提應(yīng)僅限于婚后一方父母為子女出全資購房的情形，而不包括婚后一方父母部分出資購房的情形 。如果是部分出資購房，若產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下，將該部分出資視為對自己子女一方的贈(zèng)與 ， 而該房屋的產(chǎn)權(quán)及增值收益部分歸夫妻雙方共同共有 。
具體分割方式是：如果雙方對房屋的價(jià)值沒有異議，則不需進(jìn)行評估，相反則需評估 。
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