經(jīng)濟(jì)適用房是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎
在經(jīng)濟(jì)適用房離婚分割時(shí)，首先需要確定的是離婚房產(chǎn)是夫妻共同財(cái)產(chǎn)還是夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn) ， 確定之后才是分割的問題 。
經(jīng)濟(jì)適用房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)還是個(gè)人財(cái)產(chǎn) 一般按照下述方法確定 。
1、婚姻關(guān)系存續(xù)期間購(gòu)買的為夫妻雙方共有財(cái)產(chǎn) 。雖然經(jīng)濟(jì)適用房尚未辦理產(chǎn)權(quán)證，但只要夫妻支付全部購(gòu)房款的，房屋屬于買受入夫妻所有；
2、一方婚前申請(qǐng)購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用房，婚后雙方共同支付購(gòu)房款的，為夫妻雙方共有財(cái)產(chǎn) 。
3、一方婚前申請(qǐng)購(gòu)買并支付部分購(gòu)房款，婚后夫妻交足購(gòu)房款的，婚前所支付的購(gòu)房款對(duì)應(yīng)的房屋價(jià)值應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，就補(bǔ)交房款對(duì)應(yīng)的房屋價(jià)值應(yīng)認(rèn)定為夫妻共有財(cái)產(chǎn) 。
4、一方婚前購(gòu)買并已支付全部購(gòu)房款的為個(gè)人財(cái)產(chǎn) 。雖然房屋產(chǎn)權(quán)的登記時(shí)間可能在夫妻婚姻關(guān)系存續(xù)期間，該種情形下，房屋應(yīng)當(dāng)購(gòu)買房產(chǎn)的一方 。
經(jīng)濟(jì)適用房離婚能分割嗎,經(jīng)濟(jì)適用房離婚怎么分割
經(jīng)濟(jì)適用房可以通過夫妻協(xié)議的方式予以分割，也可以通過向法院起訴的方式予以分割 。
【婚后經(jīng)濟(jì)適用房是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎 經(jīng)濟(jì)適用房是夫妻共同財(cái)產(chǎn)嗎】如果夫妻選擇起訴分割的話，經(jīng)濟(jì)適用房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)的，按照離婚房產(chǎn)分割的原則 ， 參照照顧女方、照顧撫養(yǎng)子女一方、照顧無過錯(cuò)方的原則確定經(jīng)濟(jì)適用房歸誰(shuí) 。此時(shí) ， 應(yīng)當(dāng)對(duì)未取得經(jīng)濟(jì)適用房的另一方予以經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償 。如果是夫妻個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，則離婚時(shí)經(jīng)濟(jì)適用房歸個(gè)人所有 。
如果夫妻選擇協(xié)議分割的話，夫妻協(xié)議經(jīng)濟(jì)適用房歸誰(shuí)的 ， 按照協(xié)議的約定 。
經(jīng)濟(jì)適用房是具有社會(huì)保障性質(zhì)的商品住宅 。經(jīng)濟(jì)適用房分割的關(guān)鍵就是如何確定房?jī)r(jià)的問題 。如果經(jīng)濟(jì)適用房是在婚姻關(guān)系存續(xù)期間得到的，房產(chǎn)屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn) 。離婚分割時(shí)，因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房漲幅都比較大 ， 按照原價(jià)分割則對(duì)不能得到房產(chǎn)的一方極為不利；但是，按照市場(chǎng)價(jià)分割的 ， 又與經(jīng)濟(jì)適用房政策相違背 。因此，經(jīng)濟(jì)適用房如何分割成為司法的一大難點(diǎn) 。在實(shí)踐中，由于很難確定房產(chǎn)的價(jià)格 ， 也難以確定分割數(shù)額，因此 ， 雙方可以采取競(jìng)拍的方式，有出價(jià)高的一方取得房屋的所有權(quán)，給予對(duì)方相應(yīng)的補(bǔ)償，這樣會(huì)比較公平 。
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