【一方婚前首付買房,婚后共同還貸 婚前一方付首付婚后另一方還貸,房子歸誰】
婚前一方付首付婚后另一方還貸,房子歸誰
一方付首付,且房子登記在這一方名下,婚后共同還貸,原則上屬于付首付一方的個人財產 。
《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉若干問題的解釋(三)》第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同 ， 以個人財產支付首付款并在銀行貸款 ， 婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理 。依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方，尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務 。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則，由產權登記一方對另一方進行補償 。
一、一方婚前取得完全產權的房產，離婚如何分割
一方在婚前取得產權的房產 ， 不管有沒有支付全部購房款，房產都歸產權房所有 。婚后共同財產支付部分購房款的，在離婚分割房產時，獲得房產的一方對另一方給予補償 。
二、一方婚前支付全部房款 ， 婚后才取得產權證的房屋，離婚后房產歸誰?
一般情況下，婚后取得房產證的，房產屬于夫妻共同財產 。但是，此種情況下，一方婚前支付全部房款后，交易已經完成，合同已經履行完畢，因此，即使未取得房產證 ， 該房產也應認定為婚前一方的個人財產，離婚時房產歸購買房屋房所有 。
就婚前一方付首付的房屋，由于婚后還貸的情況比較多，因此只能根據實際的情況進行分析判斷，才能知道這樣的房屋屬于誰 。當然婚前貸款購買的房屋，只能登記一個人的名字 ， 只有在還完了銀行的貸款之后，才能加上配偶的名字 。要是認定婚前房產屬于夫妻一方所有的話，那么在離婚的時候另一方就不能主張對該房產進行分割 。不過就房產在婚姻關系存續期間的增值部分，則可以要求進行分割 。大家看完本文的內容之后都清楚了吧 ， 這也是目前比較重要的法律知識 。如果您有其他問題 ， 歡迎咨詢94常識網專業律師 。

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