年近半百的李-麗是黑山縣黑山鎮(zhèn)某企業(yè)下崗職工 。1980年與縣城某企業(yè)工人陳-軍結(jié)為夫妻 。婚后生有一女 。近年來(lái)，因家庭瑣事雙方產(chǎn)生矛盾，并分居二年之久 。2001年9月李-麗向黑山縣人民法院提起離婚訴訟 ， 經(jīng)法院判決準(zhǔn)予其與丈夫陳-軍離婚 。
原本很簡(jiǎn)單的一樁離婚訴訟案件，在法院宣判前卻橫生枝節(jié) 。原來(lái)，李-麗與陳-軍婚后在黑山鎮(zhèn)內(nèi)買了三間土平房，并于1985年翻建為瓦房 。李-麗提起離婚訴訟后，陳-軍意識(shí)到夫妻關(guān)系已沒(méi)有再維系的可能，他瞞著李-麗找到買房人孟某，與其協(xié)商賣房一事 。孟某知道李-麗是陳的妻子，此房應(yīng)屬共同財(cái)產(chǎn)，表示在買房寫文書時(shí)要求李-麗到場(chǎng) 。但孟某輕信了陳-軍此房沒(méi)有任何爭(zhēng)議的謊言，在李-麗沒(méi)有到場(chǎng)的情況下，以1.5萬(wàn)元的價(jià)格，買下了有爭(zhēng)議的房屋，埋下了房產(chǎn)糾紛的隱患 。
據(jù)理維權(quán)，原告公堂勝訴
李-麗與陳-軍離婚后 ， 得知陳-已將房屋賣給孟某 。在交涉無(wú)效的情況下，一紙?jiān)V狀將陳-軍與孟某一齊告上法庭 。李-麗訴稱：在我起訴離婚期間，陳-軍在沒(méi)有通知我 ， 也沒(méi)和我商量征得我同意的情況下，私自將我們的共有財(cái)產(chǎn)三間瓦房賣給孟某 。我要求法院判決他們的買賣關(guān)系無(wú)效 。黑山縣法院經(jīng)審理認(rèn)為，夫妻關(guān)系存續(xù)期間的共同財(cái)產(chǎn)，一方在沒(méi)有征得另一方同意的情況下，采取欺騙的手段處理財(cái)物是違法的 。故依法判處陳-軍與孟某的房屋買賣關(guān)系無(wú)效 。
孟某不服一審判決，于2001年12月3日上訴到錦州市中級(jí)人民法院 。孟某訴稱：一審判決認(rèn)定事實(shí)、適用法律錯(cuò)誤，我是房屋的善意取得人，依法應(yīng)確認(rèn)房屋買賣有效，請(qǐng)求二審依法改判 。市中院經(jīng)審理認(rèn)為，被上訴人陳-軍未征得李-麗的同意擅自將夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分是一種侵權(quán)行為，其行為不受法律保護(hù) 。孟某明知雙方正處于離婚糾紛期間，仍購(gòu)買陳-軍出售的房屋，其行為主觀上有過(guò)失，其依法改判的主張不能成立 ， 故依法作出終審裁定 ， 駁回上訴，維持原判 。
拒不搬遷，法院強(qiáng)制執(zhí)行
【離婚后房產(chǎn)糾紛案例 離婚房產(chǎn)糾紛案例分析】雖然市中級(jí)法院作出了陳-軍與孟某房屋買賣關(guān)系無(wú)效的裁定，但是，孟某以種種借口拒不搬出 。李-麗于2002年3月再次訴至黑山縣人民法院，狀告孟某房屋侵權(quán)的行為，要求孟某立即從所買房屋中搬遷 。法院收案后，經(jīng)審理認(rèn)為，被告孟某與原告李-麗前夫達(dá)成的房屋買賣關(guān)系已經(jīng)兩級(jí)人民法院確認(rèn)無(wú)效 。至于其它問(wèn)題孟某可另案主張權(quán)利 。故依法判決被告人孟某應(yīng)于本判決生效后一個(gè)月內(nèi)從居住的房屋中搬出 。孟某接到法院判決后，雖然服判，卻拒不搬出所居住房屋 。李-麗只好申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行 。但是，因某種原因，直到2005年末，孟某仍沒(méi)有搬遷 。
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