【房子放孩子名下的好處 把房子放到孩子名下有什么好處嗎】把房子放到孩子名下有什么好處嗎
規避稅費
將房子直接登記在未成年子女名下，相比贈予、繼承等既省錢又方便，能省下不少稅費 ， 還不用擔心將來會征收遺產稅；
規避家庭破產風險，為自己和孩子都留條后路
有些家長從事商業經營活動，在經營良好時提前策劃 ， 以孩子名義購置房產，如果面臨生意失敗，資不抵債等風險，還能給自己保留一部分東山再起的資本，為自己和孩子都留條后路 。
夫妻感情出現危機，從保護子女權益出發，把房產登記在子女名下
夫妻之間產生矛盾時往往互不相讓，誰也不愿在財產上吃虧，此時有些夫妻會共同出于對子女的愛護，協商將房產登記在子女名下 。
提前為孩子準備婚前財產 ， 不用擔心其婚后被配偶分割
這樣做也存在各種風險隱患
買房不能貸款
如果買賣合同約定房屋的購買方是未成年人一人，則該房屋買賣不能申請銀行貸款，只能一次性付清房款 。
子女購買新房需遵守二套房政策
如果房產證上有子女名字，孩子成年后買婚房，孩子可能面對二套房政策——婚后購買家庭第二套房要交房產稅；如果房子的貸款還沒有還清，首付需按二套房標準，貸款利率也可能上?。?買房的成本增多不少 。
父母不能隨意處置房屋，確需處置時手續麻煩
父母不能隨意出售、抵押未成年子女名下的房屋 。必須是有利于未成年人的利益，若其出現重大疾病需要錢來治療或生活學習需要等 。必須提供監護人簽名保證其具有監護人資格和出售房產是為了未成年人利益的保證書 ， 保證書須經公證處公證 。另外，父母出售房產所得款項應全部用于撫養未成年人 。否則，日后孩子一旦提出異議，認為父母侵犯其合法權益，父母還要承擔賠償責任 。
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