婚前購房合同寫兩人名字可以嗎
婚前買房合同上可以寫兩個人的名字 ， 這屬于共有關系 。并且即使普通朋友及任意關系的兩人或多人也都可以成為房產證上的共有人 。同時，共有關系又分為按份共有和共同共有 。辦理房產證的時候既可以約定按份共有也可以約定共同共有 。貸款的時候也可以以兩個人的名義申請 。
按揭房產是婚前個人房產嗎
若按揭房屋為夫妻婚前個人財產，必須滿足以下要件：
第一，婚前以按揭的方式購買；
第二，以個人名義購買；
第三，在婚姻存續期間獲得房屋產權證；
第四，用夫妻共有財產還貸 。
但也有例外情況：若配偶方有證據證明，在婚前雙方對共同購買的房屋已經達成合意 ， 認可所購買房屋為共同共有，并且出資 。此時雖然該房產登記在一方名下 ， 仍宜認定為夫妻共同財產 ， 分割時應按共同財產的分割原則進行處理 。
這種觀點考慮了婚前購買按揭房屋的行為與產權登記之間的關聯性 。房產證是取得物權的標志 。在婚姻關系存續期間獲得房產證，僅僅是婚前購買房屋期待權的延續，而房產管理部門發放房產證的行為，實際上是一方婚前期待權在婚后演化成物權的過程 。一方用婚前個人積蓄購買的有形財產的歸屬問題，由于這只是原有財產價值存在形態發生了變化，其價值取得始于婚前，即所謂萬變不離其宗，故應當認定為一方的個人財產 。”尚未償還的貸款，為個人債務 。共同財產還貸的行為并不改變房屋的權屬 。
離婚時按揭購買的房產如何分割是離婚案件常見的問題，一般按一下情況分別處理：
夫妻婚后共同買房并還按揭款
夫妻二人的銀行貸款屬于夫妻共同債務 ， 兩人對此債務承擔連帶清償責任 。根據我國《合同法》規定，債務的轉移必須經過債權人的同意 。夫妻離婚時就按揭房進行處理時貸款銀行如果考慮自身利益而不同意一方退出貸款合同 ， 那么在對銀行的債務上 ， 雙方都不能免除自己的還貸義務 。但因為雙方已經離婚，如果要求雙方在今后長達幾十年的時間里共同承擔還貸義務，現實中不便于執行 。
要想解決問題，雙方可以簽訂一份協議，明確約定房子歸一方所有，由該方承擔還款義務并返還對方所支付的購房款及利息，同時約定在還清貸款可以過戶時，對方應當予以配合，還應約定雙方的違約責任 。但該約定不能對抗銀行，一旦約定的還款方不能還貸，另外一方仍需對銀行承擔還貸義務 ， 但可以要求對方承擔違約責任 。
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