男女離婚房子如何辦理過戶
夫妻之間房產(chǎn)過戶的情形有：
(一)婚姻關系存續(xù)期間的房產(chǎn)過戶：
夫妻在婚姻關系存續(xù)期間，無論是約定一方婚前房產(chǎn)歸另一方所有 ， 還是約定雙方面婚內(nèi)房產(chǎn)歸一方所有的，都屬于房產(chǎn)的贈與，應當先辦理贈與公證書再辦理房產(chǎn)過戶手續(xù) 。
應注意的是 ， 在現(xiàn)實生活中，對于婚內(nèi)的取得的房產(chǎn)在申請登記時多由夫妻中的一方提出申請而非雙方共同申請，所以對于以夫或妻一方名義登記的房產(chǎn)而實際屬于夫妻共有的，應當由夫妻兩人共同向房產(chǎn)登記機關申請，并提交夫妻雙方的有效身份證件、婚姻關系證明 。
(二)因解除婚姻關系而發(fā)生的房產(chǎn)過戶：
夫妻之間解除婚姻關系的途徑有：雙方到民政部門申請辦理離婚手續(xù)，就子女撫養(yǎng)、財產(chǎn)分割等問題達成協(xié)議后，領取離婚證書；協(xié)議不成的 ， 可以向人民法院提出離婚請求 ， 由法院調(diào)解或判決解除婚姻關系 。
因夫妻解除婚姻關系而引起房產(chǎn)過戶的，應提供民政部門頒發(fā)的離婚證書以及離婚財產(chǎn)分割協(xié)議書 ， 由雙方共同申請辦理；向法院提出離婚請求的 ， 可由獲得房產(chǎn)的一方憑已生效的法律文書直接辦理 。
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