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夫妻離婚房產過戶需要什么手續 夫妻之間離婚房產過戶如何辦理

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一、夫妻之間離婚房產過戶如何辦理
民法典規定，夫妻離婚分割財產后 ， 如果要辦理房屋過戶登記的，雙方當事人可以持離婚協議書、房產證等材料，到不動產登記機構辦理過戶登記 。
《中華人民共和國民法典》
第二百零九條 【不動產物權登記的效力】不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力;未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外 。
依法屬于國家所有的自然資源，所有權可以不登記 。
第二百一十一條 【不動產登記申請資料】當事人申請登記，應當根據不同登記事項提供權屬證明和不動產界址、面積等必要材料 。
《不動產登記暫行條例實施細則》
第三十八條 申請國有建設用地使用權及房屋所有權轉移登記的，應當根據不同情況 ， 提交下列材料：
(一)不動產權屬證書;
(二)買賣、互換、贈與合同;
(三)繼承或者受遺贈的材料;
(四)分割、合并協議;
(五)人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書;
【夫妻離婚房產過戶需要什么手續 夫妻之間離婚房產過戶如何辦理】(六)有批準權的人民政府或者主管部門的批準文件;
(七)相關稅費繳納憑證;
(八)其他必要材料 。
不動產買賣合同依法應當備案的，申請人申請登記時須提交經備案的買賣合同 。
二、女方起訴離婚需提供什么材料
1、必備材料
(1)原告方的身份證原件，審核完即歸還原告 。被告身份證復印件或其它身份證明材料;
(2)雙方夫妻關系的證明，一般可提供結婚證和婚姻登記機關出具的婚姻狀況證明;
(3)夫妻共同財產的證明 ， 一般提交財產清單即可，具體在開庭時提交也可;
(4)有子女的還應當提交子女的出生證明、戶口簿 。
2、其他材料
(1)婚姻基礎狀況的證明材料 。如自由戀愛、經人介紹或包辦買賣婚姻、再婚、復婚等的證明材料 。
(2)婚后夫妻感情變化、引起離婚原因的證明材料 。如因第三者插足引起離婚的，提供第三者介入的具體事實、證人證言、視聽資料等證明材料;如有生理缺陷、精神病的，提供診斷書、鑒定書;如有賭博、吸毒等惡習或被判處長期徒刑的 ， 提供公安機關的處理決定、法院判決等材料 。
(3)夫妻關系現狀的證明材料 。如分居的，提供分居時間、原因、分居協議等材料;曾經起訴離婚的，提供法院判決書、裁定書等材料;雙方家庭之間有過激烈沖突的，提供公安機關的出警記錄材料等 。
(4)雙方經濟狀況的證明材料 。雙方收入、存款、債權債務等證明，如單位證明、工資卡、完稅證明 ， 存款人、賬號、金額 ， 債權、債務數量，債務債權人姓名、住址等 。
(5)需要對方給予經濟幫助的 ， 提供疾病或無勞動能力、經濟來源狀況的證明 。
(6)需要經濟補償的 ， 提供財產約定書、一方撫育子女、照料老人的證詞和錄音材料等 。
(7)要求對方給予精神損害賠償的，提供對方重婚、與他人同居、實施家庭暴力、虐待、遺棄家庭成員等的證據材料 。
以上就是小編整理的內容，我們可以了解到夫妻離婚分割財產后 ， 如果要辦理房屋過戶登記的話應該帶上相關的證件材料去不動產登記機構辦理過戶手續，部門是要經過審查的 ， 希望大家明白 。如果還有什么疑問 ， 可以咨詢94常識網相關律師 。

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