【離婚后住房貸款如何變更 離婚房子貸款變更是怎么規(guī)定的】離婚房子貸款變更是怎么規(guī)定的
1、如果是貸款人本人不變，只變更相應(yīng)的個人信息，如改名換身份證、換電話號碼等信息，只接去原銀行房貸中心申請變更個人信息即可 。
2、如果是要變更貸款人或產(chǎn)權(quán)人，如：離婚財產(chǎn)分割、原產(chǎn)權(quán)人死亡繼承、或要出售給他人等原因變更的，則無法直接變更，需要將欠銀行的貸款結(jié)清，再辦理過戶交易手續(xù) 。
離婚時房貸未還清，房產(chǎn)的分割問題，要根據(jù)房屋購買的時間區(qū)分兩種不同的情況：
(一)房屋購買于婚后 。這種情況下，房屋無疑屬于夫妻共同財產(chǎn)，因此 ， 未還清的房貸也就屬于，在離婚時，房產(chǎn)與房貸一并分割 。
(二)房屋系一方購買于婚前 。這種情況下 ， 根據(jù)于誰的名下，又分為兩種不同的情況：
1、于婚前付款買房一方名下 。這種情況下的房產(chǎn)分割，即“該不動產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個人債務(wù) 。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，由產(chǎn)權(quán)登記一方對另一方進(jìn)行補(bǔ)償 。”顯然，這種情況下 ， 房屋應(yīng)歸婚前付款買房一方，但婚后還貸部分及其增值部分 ， 應(yīng)視為夫妻共同財產(chǎn)，由婚前付款買房方給予補(bǔ)償，同時，尚欠的房貸也由婚前付款買房方承擔(dān) 。
2、于夫妻雙方名下 。這種情況下，房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)，因此，尚欠的房貸也就屬于，離婚時，房產(chǎn)與房貸應(yīng)一并分割 。至于一方于婚前所付的房款，應(yīng)作為債權(quán)處理 。
法律規(guī)定
《民法典》
第一千零八十七條 【離婚時夫妻共同財產(chǎn)的處理】離婚時 ， 夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成的，由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權(quán)益的原則判決 。對夫或者妻在家庭土地承包經(jīng)營中享有的權(quán)益等，應(yīng)當(dāng)依法予以保護(hù) 。
第一千零八十九條 【離婚時夫妻共同債務(wù)清償】離婚時，夫妻共同債務(wù)應(yīng)當(dāng)共同償還 。共同財產(chǎn)不足清償或者財產(chǎn)歸各自所有的 ， 由雙方協(xié)議清償;協(xié)議不成的 ， 由人民法院判決 。
綜上所述 ， 在離婚時要變更房屋的貸款部分，如果只是變更貸款人的個人信息，直接去銀行的房貸中心辦理就可以了 。但是如果是房屋的產(chǎn)權(quán)及貸款人全都要變更的話，必須要等還完銀行貸款之后才能辦理過戶 。如果您還有什么疑問 ， 94常識網(wǎng)也提供律師在線咨詢服務(wù)，歡迎您進(jìn)行法律咨詢 。

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