老年癡呆癥患者可以自己出賣自己的房產嗎那么，他應該如何出售自己的房產？下面請看為大家整理的相關知識，歡迎閱讀了解 。
老年癡呆癥患者可以自己出賣自己的房產嗎,如何出售自己的房產
老年癡呆癥患者可以自己出賣自己的房產 。
第一步 指定監護人
老年癡呆癥患者屬于無民事行為能力或者限制民事行為能力人 ， 需要由其配偶或者成年子女作為監護人 。如果近親屬中有人對他人擔任監護人有爭議的，一般情況下可以由精神病人的所在單位或者住所地的居民委員會、村民委員會在近親屬中指定 。如果有人對指定仍然不服，則可以提起民事訴訟，由人民法院裁決 。
如果沒有配偶成年子女等近親屬或者其他親屬作為監護人 ， 則由患者所在單位或者住所地的居民委員會、村民委員會或者民政部門擔任監護人 。不同部門對于其他部門擔任監護人由爭議的，可以提交人民法院裁決 。
第二步 監護人作為代管
監護人依法確定之后，應當履行監護職責，保護老年癡呆癥患者的人身、財產及其他合法權益，在確實為保護老年癡呆癥患者的利益情況下，可以出售其名下房產和其他財產 。
第三步 監護不當的法律責任
監護人在出售老年癡呆癥患者房產 ， 或者實施其他監護職責過程中，不正確履行監護職責，或者侵害老年癡呆癥患者的合法權益的，應當承擔責任；給老年癡呆癥患者造成財產損失的，應當賠償損失 。其他親屬有權就監護人的上述行為提起舉報控告和起訴，人民法院可以根據有關人員或者有關單位的申請，撤銷監護人的資格 。
法律鏈接：
《民法典》第二十八條 【無、限制民事行為能力的成年人的監護人】無民事行為能力或者限制民事行為能力的成年人 ， 由下列有監護能力的人按順序擔任監護人：
(一)配偶；
(二)父母、子女；
(三)其他近親屬；
(四)其他愿意擔任監護人的個人或者組織 ， 但是須經被監護人住所地的居民委員會、村民委員會或者民政部門同意 。
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