假離婚是對付限購的有效措施，在高漲的房價面前，結(jié)婚證已經(jīng)顯得不那么重要了 。因為在很多普通的購房者看來，收入越來越趕不上房價 ， 現(xiàn)在如果不能買二套房或者換套大房子，未來的機(jī)會更加渺茫 。
以一線城市一套300萬的房子計算 ， 如果通過假離婚獲得了首套房的資格，那么他的首付是3成90萬，選擇30年等額本息貸款210萬，利率9折 ， 利息支出為1690219.48元，30年總的購房成本為469萬 。
如果沒有假離婚，首付提高到5成即150萬，利率1.1倍，同樣的貸款方式，利息支出為1528896.34元，30年總的購房成本為453萬 。
表面上看假離婚的總購房成本高出16萬，但對于普通人來說，首付瞬間陡增60萬幾乎讓購房希望破滅，而且我們都知道，隨著時間的推移，人民幣總體趨勢是貶值 ， 貸款越多其實越劃算，30年時間多出的16萬元購房成本根本不算啥 。收緊房貸導(dǎo)致購房者前期成本更大，這是購房者假離婚的根本原因 。能夠以較低成本鎖定目標(biāo)房源，假離婚何樂而不為?
為了拿到更低的購房成本，即使假離婚有變成真離婚的風(fēng)險 。不過這種事是“零和游戲” ， 能復(fù)婚一切都好說，不能復(fù)婚，損失只能認(rèn)了 。對于已婚族來說風(fēng)險至少有以下2種：
1、房子分割風(fēng)險
假離婚人群，要對已有的房產(chǎn)進(jìn)行協(xié)議分割，為了騰出購房資格，通常一套房子完全劃歸某個人的名下 。雖然不公平 ， 但這卻是雙方達(dá)成的默契，是真實意思的表達(dá) 。萬一不能復(fù)婚，這套房子基本上就等于“贈與”給對方了 。
2、夫妻感情風(fēng)險
這種情況并不少見，比如剛結(jié)婚時男方收入多于女方，而隨著時間的推移和女方收入增加，雙方發(fā)言權(quán)可能會逆轉(zhuǎn) 。假離婚后萬一雙方感情基礎(chǔ)一般，又沒有孩子，一方不愿意復(fù)婚，另一方無權(quán)要求復(fù)婚 。
【假離婚買房有風(fēng)險嗎 假離婚買房有什么樣的風(fēng)險】總之，選擇假離婚的方式來降低購房壓力，需要購房者根據(jù)自身家庭情況權(quán)衡風(fēng)險 。

猜你喜歡

• 當(dāng)事人可以去法院查詢卷宗嗎 離婚案件當(dāng)事人是否可以查卷宗
• 離婚律師一般收費標(biāo)準(zhǔn)是多少 離婚律師收費標(biāo)準(zhǔn)是什么
• 怎么通過訴訟離婚 訴訟離婚的步驟是怎么樣的
• 起訴離婚都有什么程序 訴訟離婚有哪些情形和程序
• 什么條件法院判決離婚 法院判決離婚的條件有哪些
• 第二次起訴離婚間隔多長時間 第二次起訴離婚要隔多久
• 軍人離婚訴訟程序 軍人如何進(jìn)行訴訟離婚
• 訴訟離婚時必須處理好哪些問題 離婚訴訟要明白哪些問題
• 寫離婚起訴狀時應(yīng)該注意什么問題 離婚起訴書中要注意什么
• 訴訟離婚費用需要多少? 離婚訴訟費用是多少以及如何繳納離婚訴訟費用