邊城中蘊含幾種情感理智與情感多少萬字 _生活百科

近日，《南方都市報》采訪人員通過對“深房理”近8年來超過18000條發言觀點，十幾位曾經會員、大量業內人士的數十小時采訪錄音資料的調查發現：
從事建筑相關行業到包裝成“房產專家”的“深房理”，通過假結婚、合伙、代持、高杠桿炒作指定樓盤，涉嫌非法集資對市場的惡劣影響，再到誘導大量“外地”“女性”等網友到深圳買房，極大地破壞市場秩序，挑戰“房住不炒”精神，正是其引起廣泛聲討、遭到深圳7部門聯合調查的直接原因。
2013年10月，“深房理”開始活躍于微博，以經濟愛好者自居；2018年開通微博“V 會員”，進入變現階段。
在“深房理”炒房群體成長壯大過程中，“引流”十分重要，也讓“深房理”會員多了很多“(深圳)外地”“女性”“單親媽媽”群體。“深房理”當時與另一情感類博主“美媽陳小泉”合作，大量引入以“單親媽媽”為代表的會員群體，從此一發不可收拾。
在嘗到甜頭之后，2019年5月，“深房理”開始發展“搖籃會員” ，與此同時多管齊下，到其他網絡平臺做線上直播邊城中蘊含幾種情感，著手開發“房理”小程序等。自此“深房理”“培養一萬名職業房產投資人”的事業“蒸蒸日上” 。
“深房理”為了將更多“美媽陳小泉”的粉絲轉化為“深房理”“搖籃會員”，深入“美媽陳小泉”粉絲群體，在其“V 粉絲群”里，初來乍到的“深房理”這樣自我介紹：“我自己30歲(2009年)借了5萬元開始投資房產，至今沒虧損過，這差不多是投資界的奇跡。35歲超過20套房產……我能保證所有會員買到包賺，少走彎路，萬一有問題我也盡量解決” 。
值得留意的是，根據近日媒體披露：“深房理”24歲脫離體制南下深圳。到深圳后，他從繪圖員做起，后來自己開設計和餐飲公司。到30歲出頭的時候理智與情感多少萬字，他每月最高收入已經達到6萬元。2009年左右，他買了深圳的第一套房子，首付僅僅是他一個月的收入，后來第二套、第三套。。。邊城中蘊含幾種情感。。。。賺到錢就買房。
對比兩組信息，明顯前后矛盾：一方面，“我自己30歲(2009年)借了5萬元開始投資房產”，另一方面則是，“到30歲出頭的時候，他每月最高收入已經能達到6萬元” 。
不僅如此，資料顯示，2010-2017年間，“深房理”還在從事與建筑相關行業。而其發布的第一條微博使用的是國產某品牌手機，當時售價只有1000多元。
【邊城中蘊含幾種情感理智與情感多少萬字】“深房理”在微博、會員文章、付費問答、V 會員群、微信會員群、直播中等，各種場合喊出“經營好自己，人人皆可買房，直到財務自由”的口號。這也吸引了大量渴望輕松獲得財富的網友。
此后，“深房理”介紹各種在購房環節作假及違規突破政策的“技巧”：如解決購房名額問題，可通過落戶、代持、假結婚獲得購房名額、假結婚婚內過戶、以負債為由請求法院判決，同時還有“養房票”，方式包括代繳社保、辦理深戶等；在解決資金問題方面，可找公司代發工資制造銀行流水、會員間依次輪轉轉賬做假流水，用假流水申請大額信用卡并套貸；此外還有“經營貸”“工薪貸”“保單貸”“裝修貸”“生意貸”等。
采訪人員翻閱“深房理”從2013年3月至今發布的微博內容中，其中有“包賺”字眼相關微博80條；有“代持”字眼相關微博30條；涉及“”相關微博450條；提及“財務自由”相關微博479條。而提及“風險”的相關微博只有36條，且都是稱“沒有風險”的內容，諸如“房價短期無任何風險”“代持沒有法律風險”“套信用卡沒有太大風險”等。
如果只是“引導”不涉及具體的上手操作，“深房理”可能還只是游走在法律邊緣。但從其運作的大量會員群、群管理員對大量操作經營貸、制作假流水等具體環節的指引和轉介來看，“深房理”說其“不參與”“不認識那些人”很難讓人信服。
在其小程序“房理”上，有一個“帕累托值”板塊。搖籃會員可以把錢存在里面獲得利息。如果買房錢不夠理智與情感多少萬字，可以在這個板塊上借錢。這種沒有經過相關部門批準、有利息等回報，還是向不特定對象吸收資金，或涉嫌非法集資。
廣東華商律師事務所刑事法律專業委員會副主任陳杰律師表示，上述模式的本質類似于P2P平臺中的多對一融資，即利用不特定出借人的閑散資金對借款人集資，屬于變相歸集資金，其行為涉嫌非法吸收公眾存款罪。
多名知情人告訴采訪人員邊城中蘊含幾種情感， “深房理”“包賺”的底氣，是要求“搖籃會員”購買指定樓盤。他們以二手房掛牌價或更高的價格購入這些房源，層層累加后致使房價上漲。
這些樓盤包括佳兆業前海廣場、諾德假日花園、山語海、前海時代廣場、中海陽光、中海錦城、花樣年花郡、花樣年花鄉等，均是“深房理”的“概念盤” ，扎堆于前海、紅山、寶中等片區。
采訪人員查詢發現，佳兆業前海廣場約86.79平方米三房朝南戶型，2019年12月成交總價為845萬，12個月后，到2020年11月成交總價上漲到1300萬，漲幅達到454萬，浮動超過50% 。
知情人李先生告訴采訪人員，“這是左手倒右手的交易，這些房子在他們手中一年能漲幾百萬元，都是‘搖籃會員’不斷買入炒作起來的價格。現在這些小區，在‘深房理’的‘搖籃會員’手上房源達二三十套，他們的目標是每個小區控制房源60套以上。”
李先生表示，“搖籃會員”的房產基本是在鏈家旗下平臺貝殼加盟店交易。“紅山片區其中一間‘貝系’店，其中一個新人中介30天成交了68套住宅” ，李先生認為這非常反常，“僅僅是簽約都忙不過來，更不用說還要帶看” 。
曝光“深房理”102份炒房資料，最早接受采訪人員采訪的、微博名為“深房理裝修隊003”的報料人告訴采訪人員：“‘深房理’會員大多是外地來的，人生地不熟，來了什么都聽他的，入戶、社保、假結婚、合伙、代持、、買房，這一個鏈條都是按照他推薦的去操作” 。
根據市民焦先生的觀察，很多“搖籃會員”在深圳買房后，就留下來從事、房產中介相關業務。而據知情人李先生透露，這些“搖籃會員”的主要工作是理智與情感多少萬字，挖掘更多的會員，特別是單身可結婚、有購房名額愿意代持的人群。
這如同一場買房的“龐氏騙局”：前面的會員理智與情感多少萬字，賺的都是后面會員的錢，形成不斷膨脹的擊鼓傳花游戲，中間產生的費、手續費、服務費邊城中蘊含幾種情感，統統都讓“深房理”賺走了。
另據多名知情人透露邊城中蘊含幾種情感，因“美媽陳小泉”為情感類微博博主，其粉絲多為大齡單身女性、離異婦女、單親媽媽。知情人朱女士稱，在“美媽陳小泉”與“深房理”合作引流后，“我們感覺有60%-80%的‘美媽陳小泉’的粉絲轉為‘搖籃會員’” 。
此前，面對公眾質疑，“深房理”在接受采訪人員采訪時說，“我們不違法，法律是底線，所有有風險的事情我們都不允許大家做……網上傳的東西，跟真實情況不同” 。

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