最高人民法院關于人民法院審理離婚案件處理財產分割問題的若干具體意見17條規定：夫妻為共同生活或為履行撫養、贍養義務等所負債務，應認定為夫妻共同債務 ， 離婚時應當以夫妻共同財產清償 。以及民法典第一千零八十九條規定 ， 離婚時，原為夫妻共同生活所負的債務，應當共同償還 。共同財產不足清償的，或財產歸各自所有的，由雙方協議清償；協議不成時，由人民法院判決 。
顯然，按以上規定，共同財產是指還清共同債務后的財產，要約定債務的承擔，只有在共同財產不足清償的情況下才能約定 。如果說按揭房是共同財產，未還按揭款就是共同債務，離婚時，首先要用共同財產償還共同債務 ， 也就是用房屋的價款來與未還按揭款相減，所以相減后根本不存在共同債務，也就不存在債務承擔的問題 。誰擁有房屋，誰就還按揭款 ， 《離婚協議》約定一方擁有房屋，另一方償還未到期按揭款，應該是一種贈與行為，只是一個承諾，表明今后會給一筆相當于還按揭款的錢 。根據民法典第六百五十六條規定：贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與 。
【共同按揭購房，離婚協議約定一方擁有房屋，另一方償還未到期按揭款，應該是一種贈與行為】因此 ， 另一方可以拒絕還按揭款 。
猜你喜歡
- 離婚協議可以約定共同撫養嗎 離婚協議豈能對抗法定撫養義務
- 離婚協議雙方無共同財產 協議離婚無共同財產以后可變更嗎
- 有按揭的房產離婚析產怎么辦理 如何辦理按揭房的離婚析產手續
- 婚前房產婚后共同還貸,離婚怎么分 婚前房產婚后共同還貸 離婚時如何分割
- 夫妻協議離婚按揭房子怎么過戶 離婚協議分給按揭房怎么過戶
- 協議離婚按揭房需要公證嗎 民法典中協議離婚涉及到房貸是否要公證
- 協議離婚按揭房怎么處理 民法典中離婚協議中按揭房如何處理
- 人死后婚姻關系自動解除嗎 人死了婚姻關系自動解除嗎,共同財產如何處理
- 離婚后還房貸屬于婚后財產嗎 離婚時婚前按揭婚后還款的房產歸誰
- 婚前購買房產婚后共同還貸怎么分割 婚前一方購房,婚后共同還貸的房產分割是怎樣的