眾所周知，根據(jù)土地管理法規(guī)定，農(nóng)村宅基地一戶(hù)只能申請(qǐng)一處，然后在該地塊上建房，即一戶(hù)一宅 。那么 ， 一戶(hù)一宅多出來(lái)的宅基地怎么辦？沒(méi)有宅基地的村民怎么辦？
一、一戶(hù)一宅多出來(lái)的宅基地怎么辦？
1.有償退出
對(duì)于合法存在的一戶(hù)多宅情況，國(guó)家出臺(tái)了相關(guān)的宅基地制度改革舉措 ， 在農(nóng)民自愿的情況下可以選擇退出多余的宅基地，還能獲得一筆退出費(fèi)用 。
2.拆除處理
如果農(nóng)民在村內(nèi)建了新房，但是沒(méi)有將以前的老房子及時(shí)拆除的，或者以強(qiáng)制或是欺騙手段占有宅基地建房的 。
依法繼承但是在后期卻未經(jīng)批準(zhǔn)新建或是改建房屋的，多占宅基地上的房屋都會(huì)面臨被責(zé)令限期拆除的結(jié)果 。
注：“拆舊建新”是新農(nóng)村建設(shè)、美麗鄉(xiāng)村建設(shè)中的基本邏輯，一些村民寄希望于搬進(jìn)新居后老房子能夠繼續(xù)保留，這是難以實(shí)現(xiàn)的 。
3.有償使用
目前部分地區(qū)已經(jīng)試行了宅基地有償使用制度，如果一戶(hù)多宅的農(nóng)戶(hù)不想拆除多余的房屋 ， 可以通過(guò)向村集體繳納一定的費(fèi)用對(duì)宅基地繼續(xù)進(jìn)行有償使用 。
4.宅基地使用權(quán)應(yīng)按照一戶(hù)一宅的嚴(yán)格要求，原則上確權(quán)登記到戶(hù) 。
考慮到實(shí)踐中很多戶(hù)籍管理與宅基地管理不銜接，也就是說(shuō)擁有多處宅基地的、家庭符合分戶(hù)條件但沒(méi)分戶(hù)的，只要村集體同意并且公告無(wú)異議，補(bǔ)辦手續(xù)后也是可以確權(quán)的 。
5.因房產(chǎn)繼承和贈(zèng)與形成的多處宅基地，這種情況只要宅基地上的房屋不倒塌，就可以一直居住和使用 。
既然是合法的，依法應(yīng)當(dāng)確權(quán) 。
二、一戶(hù)一宅沒(méi)有宅基地的村民怎么辦？
農(nóng)村戶(hù)口沒(méi)有宅基地目前有兩種解決辦法，第一種向村集體提交申請(qǐng)，第二種在本村內(nèi)流轉(zhuǎn)別人的住宅 。
申請(qǐng)農(nóng)村宅基地需要什么條件：
根據(jù)我國(guó)《農(nóng)村宅基地管理辦法》第13條規(guī)定，有下列情形之一的 ， 可申請(qǐng)宅基地 。
1、農(nóng)村家庭因子女結(jié)婚等原因需要進(jìn)行分戶(hù)，缺少宅基地的可以申請(qǐng) 。
2、由于外來(lái)人口落戶(hù) ， 已經(jīng)成為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的，沒(méi)有的宅基地也可以申請(qǐng) 。
3、因村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃、防御自然災(zāi)害或者用于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)等需要搬遷的家庭，可以申請(qǐng)新的宅基地 。
【申請(qǐng)農(nóng)村宅基地需要的條件 一戶(hù)一宅我沒(méi)有宅基地怎么辦】但是需要注意的是，年齡未滿十八周歲的村民不得申請(qǐng)宅基地；原有宅基地面積已達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)或者未到達(dá)分戶(hù)標(biāo)準(zhǔn)的 ， 村民不得申請(qǐng)宅基地；進(jìn)行出租、買(mǎi)賣(mài)等非法轉(zhuǎn)讓房屋的人也不得申請(qǐng)宅基地 。
總的來(lái)說(shuō)，對(duì)于一戶(hù)多宅的處理辦法，要分情況來(lái)辦判定，不合法的一戶(hù)多宅將無(wú)法確權(quán)的 ， 合法的盡管一時(shí)不能確權(quán)，國(guó)家還是尊重歷史，注重私有財(cái)產(chǎn)的保護(hù) 。
允許農(nóng)民多岀宅基地的存在，如果房屋不能自然倒塌，決不能強(qiáng)行拆除，宅基地也不會(huì)被收回 。
猜你喜歡
- 無(wú)息創(chuàng)業(yè)基金申請(qǐng)條件,創(chuàng)業(yè)基金申請(qǐng)條件
- 四十歲寶媽想創(chuàng)業(yè),寶媽創(chuàng)業(yè)的視頻
- 長(zhǎng)期用什么驅(qū)蛇最好最有效 農(nóng)村家里防蛇的最好辦法
- 創(chuàng)業(yè)基地去什么部門(mén)申請(qǐng),創(chuàng)業(yè)園基地性質(zhì)怎么填
- 常見(jiàn)的7種鳥(niǎo)種類(lèi)名字 農(nóng)村常見(jiàn)鳥(niǎo)類(lèi)大全鳥(niǎo)名圖片
- 佛山創(chuàng)業(yè)補(bǔ)貼申請(qǐng),佛山大學(xué)生自主創(chuàng)業(yè)政策
- 農(nóng)村榆樹(shù)寓意和象征風(fēng)水介紹 榆樹(shù)為什么百鬼不近
- 怎么申請(qǐng)交通事故傷殘鑒定 申請(qǐng)交通事故傷殘?jiān)趺磋b定
- 為什么古代女兒要守孝三年 農(nóng)村守孝三年的規(guī)矩
- 當(dāng)事人請(qǐng)求解除同居關(guān)系的,人民法院 當(dāng)事人可以向人民法院申請(qǐng)解除同居關(guān)系嗎