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租房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是什么


租房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是什么


租過房子的人，不少都找過中介，但大多數(shù)人對租房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)卻不清楚，導(dǎo)致中介亂收費(fèi)的現(xiàn)象一再發(fā)生 。那么租房中介費(fèi)是什么？租房中介費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)又是什么？現(xiàn)在，就給大家詳細(xì)介紹一下 。
租房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)
租房中介費(fèi)是房屋中介機(jī)構(gòu)介紹求租者與房東取得聯(lián)系后 ， 后得以成交 ， 求租者和房東的某一方或雙方按一定的比例所支付給中介機(jī)構(gòu)的傭金 。而租房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是什么？恐怕很多人都說不清楚 ， 或是說法都不一樣 。租房中介費(fèi)一般是租客與房東各付月租金的一半，也就是說租客需要支付半個月的租金 。但具體的收取標(biāo)準(zhǔn)依各地慣例和租期長短而有所不同，有的全部由租客承擔(dān) 。價格比較昂貴!
租房中介費(fèi)收取主要有三種途徑：
1、直接找到房東 ， 商討無異議直接簽約完成交易 。這種形式常見于郊區(qū)、老房子、城中村或是周圍 。房東們知道這里會有人來找租房資源或是哪里有人群需要租房子 。租客一般通過貼在墻上的租房信息找到房東，經(jīng)過看房、商議之后達(dá)成交易 。
隨著互聯(lián)網(wǎng)的發(fā)展，租房信息也可以發(fā)布到網(wǎng)上 。房東直接在網(wǎng)上發(fā)布要出租的房屋信息、圖片并留下聯(lián)系方式；網(wǎng)友直接通過房東在網(wǎng)上找到租房信息，進(jìn)而聯(lián)系看房，達(dá)成交易 。這樣的網(wǎng)站有很多，比如專業(yè)門戶網(wǎng)站房天下重慶租房網(wǎng)，以及其他一些主流分類信息平臺等，這兩種方式都無需支付租房子中介費(fèi) 。
【租房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)是什么】2.租客找地產(chǎn)中介，通過中介找到房東 ， 然后三方合談看房完成交易 。這種方式需要收取租房子中介費(fèi)，一般情況下，中介費(fèi)會按房客第一個月租房租金的百分比來支付，可能是租客一人支付，也有可能是房東、租客雙方共同承擔(dān) 。
3.通過小區(qū)保安或者門衛(wèi)，讓他們作為第三方幫忙完成交易 。這種情況下收取的租房中介費(fèi)比房產(chǎn)中介的費(fèi)用，中介費(fèi)是可以商量的 ， 通常從幾十元到幾百元不等 。運(yùn)氣好的話，遇到一個熱心人幫忙，也就分文不取了 。
各城市租房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)
北京：在市區(qū)，一般分為季付、半年付和年付，中介費(fèi)為一個月租金，由租戶支付，例如：房租為每月1500 ， 拿季付算，首月需支付7500（付4500押1500，再加上1500為中介費(fèi)） 。但各中介有所不同，都可協(xié)商決定 。一般中介都會給予一定額度的打折優(yōu)惠 。
上海：房東與租客各支付月租金的30%-35%作為租房中介費(fèi) 。也有房東與中介商談后 ， 將房租提高，以免去房東的中介費(fèi) 。不過一般都會有談價格的余地的 。
成都：在城區(qū)南門一帶房東和客戶各給半個月租金 ， 常用的付款方式“押一付三” 。西南及西門上多半由客戶付一個月租金給房屋中介方 。
重慶：大部分地區(qū)中介費(fèi)的收取都是支付月租金的50%作為租房中介費(fèi) ， 有的是房東和客戶都需要支付，也有的只收取租客的中介費(fèi)，大多都可以商量 。
總結(jié)：
租房子找中介的確可以省去不少麻煩 ， 但中介費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)許多人卻不清楚，自己拿出去的中介費(fèi)是否合理，大多數(shù)人心里都是一個問號 。如果在租房前能及時了解租房中介費(fèi)收取標(biāo)準(zhǔn)，那就可以租個方便踏實(shí)，不擔(dān)心多給中介費(fèi)了 。

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