所謂電梯洋房，就是七層到頂且?guī)щ娞莸姆孔樱@種電梯洋房 ， 也是未來的主流房子，以三室為主，四室為輔，沒有一室，鮮有兩室那么買電梯洋房，該如何選擇樓層？
【購買電梯洋房應(yīng)如何選擇樓層 電梯洋房是什么意思】金三銀四 ， 該選哪一層
大家認知中的金三銀四，在購房時，普遍認為三樓要比四樓要好，而這種認知的來源是當(dāng)年六層到頂，且沒電梯的房源出現(xiàn)，三層做為中間樓層，確實值得選擇！
如今七層到頂，且有電梯房子 ， 四樓就是中間樓層，尤其頂樓帶閣樓的情況下，所以如果在購房時，哪怕兩個樓層價格差不多也要選擇四樓，而不是三樓，以此類推，五樓也是主要選擇 。
次頂樓，最好的樓層
次頂樓概面源于高層興起之時，頂樓的缺點明顯，而高層中，退而求其次，這個次頂樓絕對稱得上高層中的王者，值得選擇，視野好 ， 采光好，空氣好，當(dāng)然由于高層，風(fēng)也不小 ， 這是高層的通?。?
對于電梯洋房，次頂樓同樣值得購買，優(yōu)點是，采光好，視野好，所以在樓處開盤時，次頂樓都會比四 ， 五層價格要高些 。
一樓和頂樓
關(guān)于一樓和頂樓，昨天討論過 ， 優(yōu)缺點都很明顯，很多購房者都以情結(jié)購房為主，重點是喜歡 。
頂層不做過多闡述 ， 只說一句，住沒問題，帶閣樓的賣的貴 ， 賣不上價，平層，買的便宜 ， 賣的也便宜，總之會根據(jù)時下房價決定！
一樓的話，其實不用擔(dān)心潮濕問題，現(xiàn)在建房，地基都高，值得擔(dān)心的是采光，但帶地下一層的除非有情結(jié)，不然真心不建議購買！
帶小院的，且是平層 ， 買沒問題，只要能接受采光問題，當(dāng)然現(xiàn)代一樓，采光也沒有想象的差，一樓帶院越來越少，值得擁有！
二樓，三樓
電梯房，二樓應(yīng)該是最便宜的，采光差，樓層低，如果比樓上差不多少，還是選擇高樓層，而不是二層 ， 至于三層，很多時候和四層，五層單價差不多 ， 其實采光不比二樓好多少，同樣能高一層 ， 不選三層！
當(dāng)然，有人會說 ， 那二層，三層不建了唄，或者說二層，三層不照樣有人買，所以這里只是一個簡單分析，沒有賣不出去的房子，只是擇優(yōu)選擇！
買洋房注意什么
首先是樓的位置，很多時候，開發(fā)商先開盤的都是臨街樓棟，說明啥，這就像先賣高層一樣，將位置不好的樓先售罄，以此類推…
所以說，能不買臨街，那就不要去碰 。
不要買靠近出入口的房子 。現(xiàn)在一個小區(qū)，分團，成組，都有獨立進出口，所以選房時盡量不要選入口房子 。
不要買最后排的房子，尤其現(xiàn)在新房 ， 最后面可能是一片空地，說有規(guī)劃，卻不知究竟是什么 ， 萬一規(guī)劃道路，規(guī)劃學(xué)校，或者垃圾處理場呢 ， 太多不確定性存在！
不要買距離變電室近的位置，輻射這一塊不用擔(dān)心，既然建了 ， 必然不會有啥輻射 ， 但你樓前有一個變電室總歸不好，當(dāng)然很多變電室已經(jīng)建在地下 。
邊戶的話 ， 買東不買西，西側(cè)雖然陽光充足，卻是真的很曬 ， 到了冬天，西北風(fēng)吹著，確實也真冷 ， 至于東側(cè)，雖然沒有那么充足日照，但并沒有多大影響 ， 當(dāng)然買邊戶，注意隔熱層問題！
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