公國建筑協(xié)會的威爾士房價指數(shù)顯示，盡管今年威爾士房價有所下跌，但蒙茅斯郡卻是一個明顯的例外 。

【威爾士蒙茅斯郡逆全國房價趨勢】在威爾士東南部靠近紐波特的蒙茅斯郡，房價按季度和按年分別上漲12.4%和15.4%，新平均房價達到41.5萬英鎊 。
該地區(qū)以其美麗而聞名，包括布雷肯比肯斯國家公園、瓦伊河谷杰出自然美景區(qū)、阿斯克山谷和格溫特電平 。
蒙茅斯郡的成功與季度下降 1.2% 和年度增長不到 1% 相比，使威爾士的典型價格達到 242,076 英鎊 。
公國建設協(xié)會分銷主管肖恩·米德爾頓表示：“在受到英國政府秋季迷你預算案引發(fā)的動蕩的嚴重打擊后 ， 我們在春季看到了一些跡象，表明市場情緒正在復蘇 。
“然而，第二季度的經(jīng)濟活動比第一季度稍弱，現(xiàn)在看來可能會進一步疲軟 。這種情況在威爾士各地重演，絕大多數(shù)地方當局報告最近一個季度的價格以及同比都有所下降 。”
在比較威爾士不同房產(chǎn)類型的平均價格時，獨立屋是唯一保持同比小幅增長的類型，年增長率為 0.7% ， 新平均價格為 360,302 英鎊 。與去年同期相比，半獨立式住宅的平均價格每年下降 1.1%，至 219,460 英鎊 ， 聯(lián)排別墅的平均價格下降 1%，至 171,546 英鎊，公寓的平均價格下降 4%，至 154,508 英鎊 。
米德爾頓補充道：“基于市場對利率接近峰值的預期，我們對未來的展望給出了適度樂觀的看法 。但此后 ， 為了對抗通脹，英國央行繼續(xù)上調(diào)基準利率，5月份和6月份分別上漲0.25%和0.5%(目前為5%) 。
“金融市場目前預計將進一步上漲 ， 并持續(xù)到 2023 年至 2024 年，可能達到 6.5% 的峰值 。持續(xù)的利率上升導致抵押貸款產(chǎn)品重新定價 ， 這不可避免地具有破壞性 。
“較高的利率也會影響人們的借貸能力，因此賣家發(fā)現(xiàn)更難吸引買家 ， 有些人被迫提供折扣并降低期望以確保銷售 。
“雖然很少有人預測房地產(chǎn)市場會全面衰退，但很明顯，市場正在變得更加困難 。”

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