【商業(yè)公寓房有房產(chǎn)證嗎？】

公寓有房產(chǎn)證的 。
公寓是有獨(dú)立房產(chǎn)證的 。
公寓分有兩種：70年住宅公寓以及40年公寓，一種是住房性質(zhì)，一種是商業(yè)性質(zhì)，兩者都有獨(dú)立房產(chǎn)證 。
一般來(lái)說(shuō)，例如公寓房的使用年限大概在40年左右，從開(kāi)發(fā)商購(gòu)買土地開(kāi)始往后數(shù)共40年 。
如果說(shuō)40年使用年限已過(guò)的話，政府是有權(quán)利拆除房子的 。
這種房子要買肯定都是成套的，不會(huì)單一地賣 。
而且這種房子的服務(wù)倒是挺不錯(cuò)的，就跟酒店的性質(zhì)差不多，價(jià)格還便宜，空間布置也充足 。
土地使用分類為商服用地，房屋用途為旅（賓）館，公寓產(chǎn)權(quán)土地使用年限為40年 。
公寓的特殊性在于按照公寓式或者單元式房型進(jìn)行設(shè)計(jì)建造，但其本質(zhì)上仍是酒店，不屬于住宅，按照相關(guān)規(guī)定不得分套銷售 。
公寓產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)年限是指房屋建筑產(chǎn)權(quán)的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑 。

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